Certification PEB Trois-Ponts : Tout savoir sur la carte énergétique des bâtiments

réalisé le 26 août 2020 dans la catégorie Certificat PEB

Certification PEB Trois-Ponts : Tout savoir sur la carte énergétique des bâtiments

Toutes les habitations et désormais toutes les institutions et les autorités régionales, internationales et communales seront désormais soumises à une nouvelle obligation à partir du 1^er janvier 2021, la PEB Trois-Ponts. En clair, elles doivent présenter le certificat PEB pour les bâtiments publics qui s’étendent sur une superficie de 250 m² au minimum. Les habitants doivent également recourir à une certification PEB en cas de vente ou de location d’un bien. Ce document est le fruit du calcul sur les consommations énergétiques des occupants (basées sur les factures d’électricité, de gaz, etc). Si le résultat affiche que l’édifice est énergivore, alors le propriétaire doit travailler sur l’optimisation de la performance énergétique de celui-ci. Cette initiative permettra d’améliorer le confort des occupants et bien évidemment l’image de la marque. En effet, rien ne vaut une entreprise qui met en avant le développement durable et qui s’engage pour le respect de l’environnement. Étant donné que l’élaboration de ce document est indispensable en Belgique depuis 2010, le propriétaire doit avoir un certificat PEB Trois-ponts pour éviter les sanctions (amendes allant jusqu’à 1000 euros).

Focus sur les bâtiments concernés par la PEB Trois-Ponts

Comme indiqué précédemment, ce type de certificat PEB s’adresse particulièrement aux bâtiments ayant une superficie de plus de 250 m². Bien évidemment, ils doivent être destinés aux services publics, accueillir un grand nombre d’individus et recevoir régulièrement des visites du public. Cela inclut généralement le centre culturel, le centre de santé, la gare, le service administratif ou sportif, la crèche, la bibliothèque, le milieu d’accueil ou l’école. Les occupants sont, cependant, ceux qui utilisent le bâtiment à des fins publiques. Ce sont les associations, les organismes internationaux, les autorités fédérales, communautaires, régionales, provinciales et communales. Pour aider les propriétaires à définir si leurs biens sont des autorités publiques, ils pourront les vérifier à partir d’un site dédié. Ce dernier a été mis en avant par le service public de la Wallonie. Ainsi, avant de se lancer dans les procédures de l’élaboration d’un certificat PEB Trois-Ponts, Fosse ou encore Basse-Bodeux, il faut répondre aux séries de questions affichées. Si l’utilisation de cet outil d’aide n’a pas porté ses fruits, il est recommandé de consulter l’Administration concernée. Cette dernière demandera aux détenteurs de remplir des formulaires puis elle analysera les données pour confirmer si l’établissement du document est nécessaire ou non.

Comme susmentionné, l’affichage du certificat PEB Fosse dans les bâtiments publics est indispensable à partir du début de l’année 2021. À noter que ce document doit être à la vue de tout le monde et donc se placer en hall d’entrée. Le public pourra confirmer à partir de ce dossier que le bâtiment possède une bonne performance énergétique. Cette technique permet non seulement de garantir la satisfaction du public, mais également de contribuer à la protection de l’environnement. Les secteurs de la petite enfance et de l’enseignement seront aussi touchés par cette nouvelle obligation dès le 1^er janvier 2022.

Quid des données à fournir pour la certification PEB

Obtenir un certificat PEB Basse-Bodeux ou Trois-Ponts n’est pas un jeu d’enfant. Il doit être pris en charge par un professionnel compétent, notamment un certificateur nommé par un coordinateur. Avant de récolter les données, l’expert se charge d’abord de vérifier si le bâtiment concerné figure dans l’application appelée CertiBru-Publi. Dans le cas contraire, il ne peut certifier la performance énergétique du bien. L’étape suivante consiste à identifier le bâtiment en tenant en compte de l’adresse de celui-ci à partir d’une base de données spécifique. La qualification d’une adresse s’avère parfois difficile si l’on fait face à plusieurs biens reliés par un seul compteur. Dans ce cas, le certificat PEB Stoumont des bâtiments sera sous l’adresse de celui qui dispose de la plus grande superficie tout en précisant le nombre de biens concernés ainsi que leurs occupants. Il arrive cependant que ces derniers ne figurent pas dans la liste proposée. Cela signifie qu’ils n’ont pas déclaré leurs bâtiments en RBC. Néanmoins, le certificateur PEB Jalhay se doit d’indiquer leurs coordonnées s’ils ont bien évidemment été représentés par un coordinateur.

Lors de la préparation du certificat PEB Fosse, le professionnel doit mentionner la présence d’une piscine, d’une pataugeoire, d’un jacuzzi, etc. Il indiquera par la même occasion tous les détails concernant le bassin à savoir la surface de l’eau. Le coordinateur se charge, quant à lui, d’établir un plan approfondi sur la superficie des bâtiments. Bien évidemment, ce dossier PEB Aywaille doit contenir la destination du bien (salle de réunion, bureau …) et le positionnement des différents appareils de chauffage. Avant de les mentionner dans le document, le certificateur doit toujours agir avec prudence en comparant le plan avec la réalité. Il est à noter que cette superficie concerne uniquement la partie qui exerce des activités publiques. En outre, les données à fournir doivent contenir des renseignements divers pouvant affecter la performance énergétique du parc immobilier. Cela inclut l’année de construction et de celle de la rénovation lourde, le nom de la personne en charge de l’information, le propriétaire principal du bien ainsi que ses occupants. Il est également obligatoire de préciser l’identité des fournisseurs d’électricité et de gaz. À la fin, le certificateur vérifie et encode tous les équipements techniques présents, les appareils de production d’énergie in situ, ainsi que toutes les installations techniques comme le chauffage, la climatisation, les chaudières, etc.

Certification PEB des bâtiments publics Trois-ponts : les différentes procédures à suivre

Trois-Ponts est une région de Wallonne qui se situe dans la province de Liège. Elle se divise en plusieurs sections, Fosse en fait partie. Cette commune séduit les amoureux de la nature par son environnement forestier à couper le souffle. En effet, la piscine couverte et extérieure accueille un grand nombre de touristes tout le long de l’année. Ces derniers sont également charmés par le labyrinthe en bois ainsi que le lac supérieur de la centrale de Coo-Trois-Ponts. Les parcs animaliers des trois-Ponts reçoivent aussi des visiteurs dans les quatre coins du monde. Cette commune de Belgique propose, par ailleurs, une multiplicité d’activités pour les sportifs, à savoir les randos-spectacles. Les skieurs trouvent également leur bonheur durant les périodes de neige dans le Val de Wanne en profitant des petites séances de patins à glace. Pour vivre une journée de rêve dans les Trois-ponts, rien ne vaut un petit détour dans le musée historique de la principauté de Stavelot-Malmedy et du musée de Wanne. L’église de Wanne et celle de Basse-Bodeux sont classées parmi les plus vieux patrimoines de la région. Bien évidemment, elles attisent toujours la curiosité du grand public.

Ces différents éléments font de Trois-Ponts, une région très prisée des touristes. Cette raison explique pourquoi les Trois-Pontois et les trois Pontoises se ruent dans la construction d’un bâtiment public. Ils peuvent, de ce fait, accueillir les voyageurs venus de loin et leur faire vivre un séjour inoubliable. Ils doivent néanmoins préparer un certificat PEB Sprimont pour assurer leur confort. Pour cela, il est impératif de suivre plusieurs procédures. La première étape consiste à désigner un gestionnaire, chargé de la déclaration des bâtiments.  Il faut ensuite entrer en contact avec un coordinateur qui, quant à lui, s’occupe de l’établissement du plan ou des factures et se charge de recueillir toutes les données de consommation indispensables. Bien évidemment, il collabore de près avec un certificateur.

Contacter un professionnel pour réaliser la certification énergétique

Le certificat PEB trois-ponts doit être pris en charge par un professionnel attesté. Comme susmentionné, on fait souvent appel à un certificateur pour obtenir le document final sur la performance énergétique d’un bâtiment public. Ce professionnel a pour rôle de fournir tous les documents capitaux pour l’établissement du certificat. Il veille également à effectuer des suivis sur les différents travaux qui pourraient impacter considérablement les plans de départ. L’élaboration de ce document exige, par ailleurs, la présence d’un organisme de contrôle de qualité. Il s’agit d’un professionnel détenteur d’un diplôme de formation pour certificateur PEB batiments publics. Il doit également avoir des années d’expérience dans la performance énergétique. Enfin, il faut des organismes dispensant de formation pour un certificateur.

Comme on peut le voir sur internet, de nombreux individus se qualifient comme étant des professionnels dans le domaine de la certification PEB. Or, ce n’est pas toujours le cas. Ainsi, avant de choisir l’expert avec qui collaborer, il est impératif de mener une petite enquête pour éviter les mauvaises surprises. Il vaut mieux, dans un premier temps, se pencher vers des entreprises ayant des années d’expérience. Avec la technologie, il est tout à fait possible de demander des avis des internautes avant d’entrer en contact avec le professionnel. Il est également conseillé de réaliser un petit comparatif sur les prestations proposées. Certains d’entre eux se contentent de fournir le document final à l’interlocuteur tandis que d’autres prendront le temps d’expliquer les points forts et les points faibles de la consommation énergétique du bâtiment public concerné. À noter que le certificat PEB Hélécine des bâtiments publics possède une période de validité de 5 ans. Le certificateur doit néanmoins actualiser les données tous les ans en tenant en compte de plusieurs indicateurs. Seuls ceux qui modifient la performance seront pris en considération. Cela inclut les éoliens, les photovoltaïques, les consommations de gaz et d’électricité, la liste des occupants, etc.

Conclusion

La certification PEB des bâtiments publics fait partie des obligations des occupants et des propriétaires principaux. Effectivement, elle atteste la performance énergétique d’un bien. Contrairement au certificat PEB habituel, celui-ci doit obligatoirement être exposé dans le hall de l’entrée d’un bâtiment. Il se différencie également par sa validité de 5 ans ainsi que son mode de calcul. À l’évidence, il se base sur la surface du plancher chauffée et la consommation des occupants. Une fois que le certificat sera établi, l’autorité publique peut envisager différents travaux. À l’évidence, il est toujours préférable de réduire la consommation énergétique du bâtiment en tenant en considération de la commodité des occupants.

N’hésitez pas à contacter notre certificateur agréé en Wallonie afin de poser les questions qui restent en suspens.

réalisé le 11 août 2020 dans la catégorie Certificat PEB

Certificat PEB Stoumont : combien coûte la certification énergétique ?

La Belgique est devenue exigeante en termes de vente et de location d’un bien. En effet, depuis l’année 2010, les propriétaires d’un immeuble doivent exposer un certificat PEB Stoumont à leurs locataires ou leurs acquéreurs lors de la présentation d’un bien. Cette attestation détermine la performance énergétique d’une habitation en tenant en compte de la surface de celle-ci et de sa consommation annuelle. Le résultat du calcul effectué permet ensuite de classifier le bien : A pour les immeubles qui consomment moins d’énergies et G pour les plus énergivores. Cet indice aide un client potentiel à réaliser un comparatif de plusieurs biens avant de signer le contrat. En effet, ce document présente plusieurs informations importantes comme les systèmes de chauffage, les recommandations d’amélioration, l’impact de sa performance énergétique sur l’environnement, etc. Étant donné qu’il est obligatoire pour la Belgique, toutes les régions de la Wallonie sont donc concernées. De ce fait, pour une vente ou une location d’immeuble dans cette partie de l’Ouest de l’Europe, il est impératif de se munir d’une certification PEB Stoumont. Cette dernière touche toutes les communes du village.

La certification PEB à Stoumont, Rahier et Chevron : pourquoi est-ce obligatoire ?

Pour limiter les consommations et réduire les déperditions de chaleur, le propriétaire doit songer à renforcer l’isolation de son habitation. Les règles du 1^er juin 2010 stipulent, en effet, que le certificat PEB figure parmi les documents indispensables à délivrer à un preneur de bien. Pour preuve, il suffit d’émettre l’original au premier et de fournir une copie au locataire, et le tour est joué. Ainsi, l’un comme l’autre pourra évaluer la performance énergétique du bâtiment avant de prendre une décision définitive. Cette loi concerne les immeubles existants ainsi que les nouvelles constructions. Un responsable PEB Rahier, Chevron ou La Gleize certifié se chargera de l’établissement du document après une visite du terrain. Hormis le certificat PEB, le législateur Wallonie exige également un rapport partiel sur les performances énergétiques des bâtiments collectifs.

La certification PEB Lorcé touche, par ailleurs, les agences immobilières. Ces dernières ont l’obligation de fournir ce document à leurs interlocuteurs au moment même de la présentation d’un bien. Si l’on se réfère aux lois parues le 1 er janvier 2015, les publicités sur le bâtiment doivent à l’évidence mettre un point sur la performance énergétique de celui-ci. Les indices souscrits permettront aux potentiels acheteurs de calculer leurs dépenses et bien évidemment de sceller leur achat. Il est à noter que le non-respect de cette règle est passible de sanction. La personne concernée doit s’acquitter d’une amende de 500 euros. Le taux de pénalité s’élève à 1000 euros si le dossier du propriétaire est incomplet c’est-à-dire sans le certificat PEB Jalhay. Ces raisons expliquent pourquoi il est indispensable de se confier à professionnel avant la vente ou la mise en location d’un immeuble.

Solliciter un professionnel pour bénéficier d’un certificat PEB Stoumont

Préparer tous les documents pour la commercialisation d’un bâtiment n’est pas un jeu d’enfant. Pour répondre à l’obligation sur la certification PEB Stoumont, le propriétaire doit faire appel à un professionnel agréé. En effet, seul un responsable PEB Aywaille peut établir cette attestation. Il accompagne également son client durant toutes les démarches nécessaires pour élaborer un document sur la performance énergétique d’une habitation. Étant donné qu’il s’agit d’un expert, il s’occupe donc de tous les éléments indispensables pour garantir l’obtention du certificat en question. Le document doit être disponible avant le début des travaux sur le chantier ou de la vente d’un bien déjà existant. De ce fait, le responsable susmentionné commencera par soumettre une déclaration initiale par écrit au détenteur. Celle-ci se porte sur l’engagement à respecter sur les performances énergétiques prévues. Cela inclut l’enveloppe du bâtiment comme le Château de Harzé, la ventilation, le surchauffage ainsi que les différents systèmes de l’habitation en Pays d’Ourthe-Vesdre-Amblève. L’étape suivante consiste à mettre en œuvre tous les travaux nécessaires pour respecter le serment rédigé précédemment. Ce professionnel reste entièrement en contact avec un architecte et un maître d’ouvrage. Ainsi, il sera informé sur tous les changements effectués par ses collaborateurs, notamment si les modifications réalisées pourraient affecter les PEB Sprimont. Une fois toutes les œuvres bouclées, l’expert composera une déclaration finale. Cette dernière sera restituée auprès des instances compétentes 6 mois après la réception des travaux. Cette initiative donnera ensuite naissance au certificat PEB Rahier.

Étant donné que la certification PEB Stoumont est un document incontournable pour les habitants de la région, de ce fait, il serait préférable de faire appel à un professionnel pour élaborer le document. Actuellement, de nombreux experts offrent leurs compétences aux propriétaires de bâtiments en province de Liège et en Wallonie. Cette raison explique pourquoi choisir un responsable qui émerge du lot n’est pas une évidence. Pour faciliter la sélection, il serait plus judicieux de comparer le service et le tarif qu’il propose. Tenir en compte des avis de son entourage et de ceux des internautes sera également nécessaire. Vous avez cependant la possibilité de confier la tâche à un individu titulaire d’un diplôme d’ingénieur civil, d’ingénieur industriel, d’architecte, de bio-ingénieur ou d’ingénieur civil-architecte.  

Certification PEB Stoumont/Lorcé : quels sont les dossiers à fournir ?

De nombreuses personnes se ruent actuellement dans l’achat ou la location de bâtiments dans les villages de la région de Wallonie comme Stoumont. Cette dernière est une commune de Belgique qui se divise en plusieurs villages dont La Gleize et Chevron. Elle attise la curiosité des touristes notamment par son parc naturel. Elle séduit également les amoureux de la nature et des randonnées grâce à son étendue de prairie avec une vue panoramique à couper le souffle. D’ailleurs, le taux de visiteurs à Stoumont augmente généralement pendant les périodes estivales. Ceux-ci sont en effet sous le charme de la beauté du Pays d’Ourthe-Vesdre-Amblève. Ce village regorge, par ailleurs, de monuments religieux à savoir l’église Saint-Paul de Rahier ainsi que l’église Saint-Georges de Lorcé.  L’une comme l’autre date du XVIIe siècle et attire toujours de nombreux visiteurs chaque année. En bref, posséder un bien dans cette commune de la province de Liège peut être bénéfique pour les investisseurs. En effet, les demandes locatives augmentent considérablement pendant les périodes de vacances. Pour optimiser l’obtention d’une Certification PEB Stoumont, le propriétaire doit fournir tous les dossiers au certificateur PEB. Pour cela, il faut se munir d’une déclaration PEB ainsi que d’un certificat énergétique antérieur du bâtiment. Le responsable susmentionné a également besoin d’une attestation de construire avec l’énergie et de la demande de placement d’isolant acceptée par la Région wallonne. Tous les documents liés à la construction de l’immeuble et à l’installation de matériaux pouvant affecter la performance énergétique de l’habitation sont indispensables. Cela inclut la demande de réduction d’impôt et les preuves sur la pose de chauffage.

Les affairistes trouveront également leur bonheur en faisant un tour dans la Région wallonne. Hormis le village indiqué précédemment, Aywaille leur réserve de belles surprises. Pour arrondir les factures de fins de mois, ils peuvent s’acquitter d’une chambre dans le Château de Harzé. Bien évidemment, ils en tireront profit de cette affaire, car ce dernier se positionne parmi les patrimoines les plus visités dans la région. Avant de signer un contrat, il est impératif de se renseigner sur le certificat PEB du site. Il existe également depuis 2019 une certification PEB pour les batiments publics en Wallonie.

Quels sont les différents tarifs PEB proposés ?

Mettre un bien en vente ou en location n’est pas une mince affaire. En plus des dossiers à fournir, le propriétaire doit également préparer des budgets supplémentaires avant de lancer la procédure. À noter que le tarif d’une certification PEB Huy varie d’une entreprise à une autre. Le prix change généralement en fonction du type de bien, de son emplacement ainsi que de sa superficie. Le chiffre peut osciller entre 150 à 300 euros. Pour un studio, de moins de 50 m², les experts réclament environ dans les 150 euros. Un appartement de 1 à 3 chambres, quant à lui, s’élève à 175 euros contre 200 euros pour un duplex. Le tarif d’un Certificat PEB triplex, cependant, peut aller jusqu’à 250 euros. Pour un appartement de plus de 300 m², le propriétaire se doit de demander un devis à un expert. En outre, il est conseillé par la même occasion de réaliser un contrôle électrique pour gagner du temps et économiser de l’argent. Le coût de celui-ci varie entre 110 euros à 150 euros.

Le prix d’une certification PEB d’une maison est légèrement élevé par rapport à celui d’un appartement. Pour une habitation de 1 à 3 chambres, le tarif est de 200 euros environ contre 250 euros pour une maison de 4 à 6 chambres. Pour une villa à 4 façades cependant, le propriétaire doit s’acquitter la somme de 250 à 400 euros selon sa superficie. Enfin, pour un bien exceptionnel, mieux vaut demander un devis personnalisé. Grâce à l’avancée de la technologie, de nombreux sites proposent cette nouvelle fonctionnalité. Le détenteur peut désormais obtenir un prix exact pour la certification PEB de son habitation en seulement quelques clics. Il aura ensuite la possibilité de comparer les tarifs avant de prendre la bonne décision.

Conclusion

Depuis quelques années, la loi est de plus en plus exigeante au sujet de la performance énergétique d’une habitation afin de réduire les empreintes environnementales. La région Wallonie et la Bruxelles figurent parmi celles qui appliquent cette règle. Comme indiqué précédemment, un manquement aux obligations peut être passible de sanction. Ainsi, chaque propriétaire doit réajuster l’isolation de son immeuble pour bénéficier ensuite d’une certification PEB Stoumont. Rien ne vaut l’intervention d’un professionnel spécialisé. Étant donné que le coût de cette dernière est très varié, il est toujours impératif de naviguer sur plusieurs sites avant de commencer la procédure. Certains peuvent proposer de meilleurs services à des tarifs abordables par rapport à d’autres. N’hésitez pas à contacter notre coordinateur PEB afin de programmer un visite de certification ou poser vos questions.

réalisé le 3 août 2020 dans la catégorie Certificat PEB - 1

Certificat peb Jalhay : pour une vente ou location sans souci !

Lors de la vente d’un bien (maison, appartement) en province de Liège, plusieurs critères sont à prendre en compte à savoir l’architecture, l’intégration paysagère, les différentes fonctionnalités, le design et surtout les critères énergétiques comme le certificat PEB Jalhay. Pourtant, les éléments relatifs à la performance énergétique du bâtiment ne sont pas souvent étudiés en priorité. C’est pourquoi, le respect des exigences énergétiques lors de la vente ou même lors de la construction et de la rénovation de bâtiments ainsi que la certification énergétique sont désormais imposés par la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments. En effet, en Wallonie, un décret a été établi, selon lequel chaque propriétaire doit disposer d’un PEB Jalhay au moment de la construction, de la vente ou de la location de ses biens résidentiels. D’ailleurs, la matière du certificat PEB est désormais décrétée sur toutes les communes francophones de Belgique situées en Wallonie notamment sur Jalhay et ses alentours à savoir Surister, Tiège, Charneux, Neufmarteau, Sart-lez-Spa et les Hautes Fagnes avec ses lieux touristiques comme la Baraque Michel et le lac de Gileppe. Si vous envisagez mettre votre appartement ou votre maison en vente ou en location, vous aurez besoin d’un certificat PEB Jalhay. C’est pourquoi, il est important d’avoir les informations essentielles sur ce document. Plus exactement, nous allons parler des éventuelles causes d’une certification PEB refusée. Mais avant cela, voyons ce que signifie vraiment le certificat PEB Jalhay, en quoi est-il indispensable, comment l’obtenir, etc.

Qu’est- ce que le PEB Jalhay ?

Depuis quelques années, on entend parler de la certification PEB Jalhay mais on ne sait pas vraiment ce que çela signifie. Le certificat PEB est un document permettant de connaitre ou d’estimer au préalable la quantité d’énergie consommée d’un bâtiment. La présentation de ce certificat est obligatoire lors de la vente ou d’une location d’un bien résidentiel. C’est un moyen permettant de comparer efficacement la performance énergétique de n’importe quel logement pour les mêmes utilisations.

Quelles sont les situations nécessitant la possession d’un certificat PEB Jalhay ?

Comme il a été stipulé plus haut, les situations concernées par la législation sur Jalhay, Tiège, Charneux, Surister, ou Neufmarteau (dans la région de Wallonne) sont tous les types de logements en vente ou en location, que ce soit une maison 4, 3 ou 2 façades ou même un appartement. Il est évident que la consommation en énergie d’une maison 4 façades est supérieure à celle d’une maison 3 façades même si elles sont équipées des mêmes systèmes de chauffage et de ventilation. Il en est de même pour un appartement exposé et confiné. Il faut savoir que depuis 2015, toute publicité de vente ou de location doit intégrer les informations sur la performance énergétique du bien immobilier pour que les clients acquéreurs ou locataires puissent faire la comparaison des biens sur le marché. Plus exactement, les indicateurs suivants qui sont extraits du certificat PEB Sart-lez-Spa doivent être mentionnés dans les publicités : le code unique (numéro d’identification du certificat PEB Tiège), la consommation totale d’énergie primaire (en kWh par an), la consommation spécifique d’énergie primaire (en kWh/m² par an) et la classe énergétique. Dans le cas contraire, les sanctions peuvent aller de 500 euros à 1000 euros. En ce qui concerne les autres modalités pratiques liées à la certification PEB Jalhay, le document doit être transmis à l’acquéreur ou au locataire avant la signature de la convention de vente ou de location. L’accomplissement de cette formalité doit d’ailleurs être mentionnée dans la dudit convention. Si le certificat PEB Charneux n’est pas communiqué à temps à l’acquéreur ou au locataire, il se pourrait que le document n’ait plus d’authenticité. A cela s’ajoute une sanction par une amende administrative forfaitaire de 500 euros.

A quoi consiste le travail d’une certificateur PEB Jalhay et combien coûtent les prestations?

Une certification PEB Aywaille ne peut être établie que par un certificateur agrée, sinon elle ne sera pas acceptée. Pour être reconnu en tant que certificateur PEB Neufmarteau, quelques conditions doivent être respectées : la personne doit suivre la formation prévue et réussir avec succès à tous les examens qui s’en suivent. Aucun parcours spécifique n’est exigé pour avoir accès à ce genre de formation. Néanmoins, des notions en matière d’énergie et de construction pourront vous être utiles. Plusieurs certificateurs agréés sont disponibles en Wallonie y compris la commune de Jalhay et les autres villages cités ci-dessus. Un certificateur PEB Sprimont agréé est donc la seule personne étant en mesure d’évaluer de manière globale et efficace la performance énergétique de votre bâtiment et selon une méthode de calcul bien définie. Cette dernière sert à évaluer la performance par rapport à l’enveloppe du bâtiment (les systèmes d’isolation thermique) et aux autres systèmes (le chauffage, le système d’installation de l’eau chaude sanitaire, le système de ventilation, etc). Avant la constitution de votre certificat PEB Jalhay, le certificateur se doit de visiter votre maison pour recueillir quelques données nécessaires et faire par l’occasion une évaluation sur terrain. Ensuite, il vous présente votre rapport PEB Herstal en format numérique sous 24 heures maximum. Ceci vous permettra de connaître déjà les points forts et les points faibles de votre habitation en termes de consommation énergétique. Il est à noter que le certificateur établit votre PEB suite à un encodage effectué à partir d’une méthode de calcul définie  par votre région. En effet, la législation pour le PEB Bruxelles est différente de celle pour le PEB Jalhay et les autres régions de Wallonne. A cet effet, le mieux est de consulter directement la page de la région dans laquelle se trouve votre bâtiment afin d’obtenir plus d’informations sur la législation en vigueur. Concernant le prix du bilan énergétique, il dépend de plusieurs éléments : la superficie de l’habitation, le nombre de façades, le type du bâtiment (appartement, maison ou bâtiment public), le nombre et la complexité des vérifications que doit effectuer le certificateur, etc. En moyenne, le prix certificat PEB sur Jalhay est à partir de 120 euros. En revanche, avec un contrôle électrique, le prix commence à partir 250 euros.

La durée de validité d’un certificat PEB en Wallonie ?

Quel que soit la région concernée, la duré de validité d’un certificat PEB est de 10 ans maximum. Néanmoins, la validité d’un certificat PEB Jalhay de bâtiment public en vue de l’affichage est réduite à 5 ans. Le certificat PEB de bâtiment public d’une superficie de 250 m² doit être, en effet, affiché de manière lisible et visible. Dans le contraire, les autorités compétentes pourraient ne pas le considérer. Aussi, les certificats PEB Neupré en Wallonie, mis à part les certificats de bâtiment public, peuvent être refusés (considérés comme caducs) si certains travaux ont été entamés comme des travaux de rénovation importante, de grands travaux de construction et tant d’autres encore qui auraient pu influencer sur le score PEB final. Il va s’en dire que la certification PEB n’a plus de valeur quand sa durée de validité est expirée.

Que doit contenir un certificat PEB Jalhay ?

Les informations qui doivent être mentionnées dans le certificat PEB Jalhay sont la classe énergétique du logement exprimée sur une échelle comprise entre A (très économe) et G (très énergivore) et l’indice d’émission de CO2. Le certificat PEB Chaudfontaine doit également contenir une rubrique présentant les recommandations concernant les moyens possibles pour améliorer la performance énergétique du bâtiment certifié. Ces propositions pourront être utiles pour le futur acquéreur afin d’évaluer les travaux d’amélioration à entreprendre. Votre certificat PEB Surister ne sera pas reconnu si ces informations sont incomplètes.

Le certificat PEB Jalhay doit être présenté avec un rapport partiel PEB lorsqu’il s’agit d’un immeuble à logements multiples c’est-à-dire avec des installations communes comme par exemple une chaudière commune, une production d’eau chaude sanitaire commune ou un système de ventilation commun. Sans la présentation d’une copie ou du numéro de rapport partiel, votre certificat  PEB Jalhay pourrait donc être non validé si votre appartement dispose d’une installation commune. C’est le syndic de votre immeuble qui doit normalement vous fournir le rapport dont les frais sont à la charge de la copropriété.

En résumé, nous pouvons dire qu’une certification PEB pourrait être refusée si elle n’est pas mise à jour, si le délai de transmission du document à l’acquéreur ou au locataire est dépassé ou lorsque la certification n’est pas réalisée par un certificateur agréé de votre région. Ce dernier doit être inscrit sur la liste officielle des certificateurs PEB de votre région. Généralement, un certificateur agréé en Wallonie ne l’est pas forcément dans d’autres régions. Aussi, il faut noter qu’un certificat PEB Jalhay de bâtiment public n’est pas valable dans le cadre d’une transaction immobilière.

Outre le certificat PEB Jalhay, le rapport partiel PEB doit être établi pour les bâtiments disposant d’installations communes. Le certificateur PEB doit veiller à ce que les données mentionnés dans les deux documents soient complets. D’ailleurs, un certificateur PEB Verviers agréé est censé connaitre tous les codes relatifs à toutes les informations PEB ainsi que les formats à respecter. Si besoin, il doit avoir en sa possession les documents nécessaires attestant par exemple la présence d’isolants, de systèmes de chauffage, etc.

Sachez aussi qu’aujourd’hui, le certificat PEB nécessite des méthodes et des acteurs différents selon les divers types de bâtiments. En effet, seuls les bâtiments résidentiels existants (maisons unifamiliales, appartements et autres logements dont la demande de permis d’urbanisme est antérieure au 1^er mai 2010) peuvent être certifiés. Il en est de même pour le certificat PEB des bâtiments neufs dont la demande de permis d’urbanisme est postérieure au 1^er mai 2010 : les maisons unifamiliales et les appartements neufs uniquement sont certifiés. Les outils nécessaires à la certification des autres types de bâtiments (bureaux, services, commerces, etc) neufs et existants ne sont pas encore au point. De ce fait, il ne peut y avoir, en aucun cas, de certification PEB pour ces derniers types de bâtiments. En tout cas, il est important de bien se renseigner sur la certification PEB pour éviter qu’elle soit refusée.

Si vous souhaitez faire réaliser une certification PEB pour votre bien, n’hésitez pas à prendre contacter avec notre certificateur agréé par la région wallonne.