Certification PEB à Ferrières ou audit énergie ? Quelle différence ?

réalisé le 14 septembre 2020 dans la catégorie Certificat PEB

Certification PEB à Ferrières ou audit énergie ? Quelle différence ?

Tout d’abord, il faut faire la distinction entre un certificat PEB Ferrières et un audit énergétique. En effet, si l’une n’est nécessaire qu’en cas de location ou de vente d’un bâtiment pour statuer son état énergétique à ce moment-là, l’autre connu aussi sous le nom de PAE (procédure d’avis énergétique) effectue une analyse plus approfondie pour établir un rapport très détaillé sur les divers points à rénover dans l’immédiat.

Qu’est ce qu’est un certificat PEB Ferrières ?

Actuellement, les bâtiments consomment plus de 40 % d’énergie en Union Européenne. Donc, pour limiter cette consommation excessive, on a mis en place la directive 2002/91/CE, concernant la Performance Energétique des Bâtiments (PEB) qui oblige les Etats membres à appliquer un système de certification énergétique des bâtiments.

Dans la région wallonne, cela n’a été possible qu’à partir de juin 2011. Aujourd’hui, il est tout à fait possible de faire un certificat PEB à Ferrières. Ce document nécessite l’expertise d’un certificateur énergétique agréé par la Région, il devrait y figurer une récolte d’informations exécutée lors de la visite de ledit bâtiment à propos de sa consommation théorique et des propositions générales d’amélioration.

Le certificat PEB My est obligatoire pour chaque type de bâtiments résidentiels et tertiaires, des maisons unifamiliales ou mitoyennes, … C’est le propriétaire qui doit le demander et contacter un professionnel agréé de Bruxelles Environnement. Ce document est valable pour 10 ans.

En quoi consiste la certification PEB  Vieuxville ?

Le certificateur utilise une méthode de calcul pour évaluer la performance de l’enveloppe du bâtiment et des systèmes, cela peut concerner l’isolation thermique, le chauffage, les sanitaires ainsi que la ventilation, … Il établit donc un rapport à partir des informations réunies à partir de plusieurs indicateurs comme la classe énergétique, la consommation totale et spécifique d’énergie primaire ou d’énergie renouvelable, la production de CO2,… tout en y ajoutant des recommandations sur les améliorations à faire. Le certificat PEB Vieuxville doit impérativement figuré dans les publicités de vente ou location afin de mieux informer les intéressés.

Quand faut-il faire une certification PEB Werbomont ?

Un certificat PEB est seulement obligatoire à Ferrières ou ailleurs en cas de vente ou de location. Il doit être fait bien avant cela, car il est impératif de noter dans les publicités le code ou numéro d’identification du certificat PEB Werbomont, sa consommation totale d’énergie primaire en kWh par an, sa consommation spécifique d’énergie primaire également  en kWh par an ainsi que son label (classification énergétique). Par ailleurs, le propriétaire est tenu de communiquer ce document aux heureux acquéreurs ou locataires bien avant de la date de signature de  la convention.

Qui peut établir une certification PEB Xhoris ?

Seules les personnes agréées par la région wallonne peuvent établir un certificat PEB Xhoris dans l’arrondissement de Huy. Ce sont les certificateurs et ils travaillent soit en son nom, soit en celui d’une société spécialisée dans ce domaine. Pour pouvoir exercer, un certificateur PEB a dû suivre une formation reconnue par Bruxelles Environnement qui, depuis 2015, n’est accessible que pour les professionnels spécifiques comme les architectes, les ingénieurs civils, ou un spécialiste expérimenté en énergie. Il existe en outre trois types d’agrémentation pour les certificateurs PEB Lierneux : le certificateur résidentiel, le certificateur tertiaire et le certificateur bâtiment public.

Un certificat énergétique PEB, à quoi cela sert ?

Ce document peut être considéré comme la carte d’identité énergétique d’un bâtiment. D’après son échelle de classification qui est le même que pour les électroménagers, il y a sept niveaux de consommation énergétique allant du label vert  (A : faible consommation) déclinant vers le rouge (G : énergivore). Celle-ci comporte également un indice chiffré. Le certificat PEB a pour objectif de sensibiliser les acheteurs ou locataires potentiels sur les PEB et les suggestions d’optimisation de ledit bâtiment.

Comment se déroule la certification PEB Ferrières ?

Le certificateur  vient pour collecter des données sur la totalité de l’habitation. Cela consiste à prendre des mesures, faire un constat visuel des PEB Trois Ponts et des tests,  pour ensuite établir un rapport avec des preuves acceptables. Il doit vérifier sans exception chaque pièce du logement qui comprend le grenier, la cave, les annexes, etc.  Les informations qu’il a rassemblées seront ensuite saisies dans le logiciel de certification énergétique et seront disponibles pour tous ses collègues dans les environs du pays d’Ourthe-Amblève.

Quelles sont les documents nécessaires pour une certification PEB ?

Pour faciliter le travail du certificateur, il a besoin des plans du bâtiment ainsi que les preuves acceptables comme suit :

• une déclaration PEB concernant l’habitation,
• un ancien certificat PEB Stoumont de l’habitation,
• un  autre certificat PEB d’un autre logement de l’immeuble s’il s’agit d’appartement construit dans les mêmes conditions.
• Un autre certificat PEB  d’un autre bâtiment s’il s’agit d’une série de bâtiments conçus dans les mêmes dispositions.
• Une attestation « Construire avec l’énergie » du bâtiment datant d’après 2006,
• Une demande acceptée d’une prime de la Région wallone pour l’installation d’isolant,
• Des documents établis pour une demande de réduction d’impôt face aux travaux de constructions économiseurs d’énergie réalisées.
• Un dossier de chantier complet concernant la construction du bâtiment.
• Une attestation des caractéristiques influençant les performances thermiques du bâtiment.
• Un permis d’urbanisme.
• Les diverses factures concernant les travaux effectués dans le bâtiment.
• Un dossier contenant des preuves photographiques du bâtiment.
• La documentation technique sur les installations des divers systèmes,
• Les données inscrites dans les certificats verts pour définir la production de cellules photovoltaïques,

C’est quoi l’audit énergétique exactement ?

Bien plus incisif qu’un diagnostic de performance énergétique, l’audit énergétique permet d’établir une analyse plus détaillée du bâtiment afin d’obtenir des chiffres précis et des arguments pertinents pour la programmation d’économie d’énergie. Cette étude utilise  la méthode de calcul TH-C-E-Ex pour l’évaluation des PEB Aywaille et des sources de dépenses énergétiques afin d’offrir des propositions de solutions optimales aux problèmes trouvés. L’audit énergétique est adressé aux propriétaires ou aux locataires souhaitant diminuer  leur consommation d’énergie de manière significative.

En quoi consiste l’audit énergétique ?

Dans un audit énergétique, on peut trouver des informations concernant les performances énergétiques d’un bâtiment, des suggestions d’améliorations plus économiques, des fiches techniques pour chaque recommandation et une liste de contacts publicitaires ou financiers. L’auditeur donne des conseils en fonction du résultat de l’étude mené qui soient compatibles avec les besoins et le budget des demandeurs. Cette analyse englobe cinq postes consommateurs d’énergie comme le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le système de ventilation, l’éclairage ainsi que d’autres systèmes de consommations domestiques. Il est utile de précise que ces cinq postes sont indissociables et indispensables pour une rénovation optimale.

Quand doit-on demander un audit énergétique ?

Pour respecter ses engagements dans la lutte contre le réchauffement climatique et la production de gaz à effet de serre, le Gouvernement a mis en place la PAE. Cette mesure est obligatoire pour ceux qui sont propriétaires de bâtiments dotés d’un système de chauffage collectif à plus de 50 lots ainsi que pour les grandes entreprises.  En cas de vente d’un bâtiment résidentiel existant depuis plus de 10 ans, l’audit énergétique est de mise que ce soit pour un DTG (Diagnostic Technique Global) ou d’un DPE (Diagnostic de Performances Energétiques). Depuis 2018, un particulier peut également demander un audit énergétique tout en bénéficiant d’un crédit d’impôt de 30 % sur les dépenses prévues à cet effet. Néanmoins, les conditions pour l’avoir exige que les travaux de rénovation soient conformes aux performances énergétiques d’un BBC (Bâtiment Basse Consommation) et que cela soit effectué par un professionnel.

Qui peut réaliser un audit énergétique ?

Pour effectuer l’audit énergétique d’un bâtiment, on peut faire appel à un bureau d’études spécialisé et certifié RGE pour pouvoir bénéficier des ou primes disponibles. On aura besoin d’ :

• Un thermicien qui est spécialiste des chiffres et peut mesurer et calculer le certificat PEB Sprimont.
• Un architecte qui pourra établir la feuille de route de la réalisation des rénovations ainsi et donner des suggestions quant à la configuration bâtiment.
• Un ingénieur pour les travaux importants.

Dans quel but effectuer un audit énergétique ?

Habitants de la commune de Ferrières, composée exclusivement des anciennes communes Ferrières, My, Vieuxville, Werbomont et Xhoris, si vous voulez une réduction de factures d’énergie, une amélioration du confort de votre maison, une valorisation de votre patrimoine et limiter votre empreinte environnementale, faites établir  un audit énergétique pour votre habitation. En effet, dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique, l’audit prend en compte plusieurs facteurs pour mieux estimer la valeur énergétique d’un lieu et son impact environnemental.

Comment se déroule l’audit énergétique ?

Cette analyse doit se dérouler en trois parties :

• 1^ère phase : l’auditeur énergie doit vérifier l’ensemble des pièces qui constituent l’habitation : la dimension, la surface chauffée, le volume, le type de murs, plafonds et sol, … Il doit étudier les systèmes intégrés également afin de mieux déterminer votre consommation d’énergie.
• 2^ème phase : l’auditeur énergie doit imaginer et concevoir les propositions d’amélioration du bâtiment, selon les travaux qui sont prioritaires.
• 3^ème phase : il devra ensuite réaliser le rapport et le présenter aux demandeurs avec des chiffres précis sur la dépense d’énergie, les économies possibles à long terme d’après les suggestions de rénovation.

Quels sont les documents essentiels pour un audit énergétique ?

Pour mieux préparer cette analyse et faciliter le travail de l’auditeur, il vaut mieux prévoir les documents suivants :

• Les plans du bâtiment,
• Les documents techniques concernant les parois : les factures, les photos, les feuilles de calcul K, …
• Les fiches techniques des systèmes d’installations comme le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire,
• La fiche pour l’entretien de la chaudière,
• Les factures des autres consommations : gaz, électricité, …

Si vous avez la moindre question ou si vous souhaitez prendre un rendez-vous pour un audit énergie ou une certification PEB, n’hésitez pas à contacter notre certificateur PEB agréé.

réalisé le 5 septembre 2020 dans la catégorie Certificat PEB

La certification PEB Lierneux : c’est quoi ?

La mise en conformité des habitations en termes de PEB Lierneux (performance énergétique des bâtiments) est devenue obligatoire depuis le premier octobre 2008. Cette règle concerne surtout la région wallonne et les différentes régions de Belgique. Ainsi, tous les habitants et les possesseurs de biens dans la commune de Lierneux, souhaitant mettre leurs constructions en vente sont soumis à cette norme. Chaque propriétaire doit avoir un certificat attestant justement la performance énergétique de ses immeubles. De même, cette paperasse sera présentée aux futurs locataires et aux clients potentiels au moment de la vente ou de la mise en location. L’établissement de ce document est basé sur les différentes consommations du bâtiment. Cela inclut les systèmes de chauffage, la ventilation ainsi que l’isolation thermique. Le résultat obtenu permettra d’identifier la capacité énergétique de l’habitation et les travaux d’amélioration à prévoir si celle-ci s’avère énergivore. À noter que cette tâche est sous la charge d’un responsable et d’un certificateur PEB Lierneux. L’un comme l’autre, possède les compétences nécessaires pour effectuer le calcul de la consommation énergétique d’un bâtiment. Grâce l’Administration du Département de l’Énergie, ces experts peuvent désormais utiliser ce que l’on appelle un Logiciel PEB Lierneux pour classifier facilement un bien. Mais de quoi s’agit-il vraiment ? Focus!

Comprendre le logiciel PEB de Lierneux

Comme son nom l’indique, le logiciel PEB est un programme informatique confectionné spécifiquement pour appliquer la règlementation sur la Performance énergétique de Bâtiment. Il a été concocté par la Région wallonne pour faciliter la tâche des certificateurs PEB Bra ou Arbrefontaine. En effet, cet outil a été conçu spécialement pour calculer la performance énergétique d’un bâtiment. Il est également utilisé par les architectes puisqu’il leur permet de répondre aux exigences PEB Stoumont. Bien évidemment, ils disposent d’un manuel didactique pour qu’ils puissent manier aisément l’outil. À noter que ce dispositif est obligatoire que ce soit pour la rénovation ou la construction d’un immeuble. Une fois que le professionnel y a accès, il peut démarrer par la création d’un projet. Il veillera par la suite, à remplir toutes les données administratives nécessaires pour identifier la performance énergétique du bâtiment. Cela inclut l’adresse, la date du début des travaux, la durée de ceux-ci, les références du projet ainsi que les permis applicables. Il est également impératif de fournir la liste de tous les intervenants à savoir un déclarant PEB Trois-ponts, un conseiller, un architecte, un demandeur OPE, etc. L’étape suivante consiste à réaliser l’encodage des différentes données en commençant par la paroi du mur. Bien évidemment, il existe une liste de choix pour que les utilisateurs puissent manier aisément le logiciel. Il faut également préciser le matériau des couches ainsi que leurs épaisseurs. Pour l’encodage des systèmes énergétiques, le responsable PEB doit tenir en compte des règles en vigueur ainsi que des travaux réalisés pour réajuster la performance du bâtiment. Cela inclut le chauffage, l’humidification, la ventilation, le refroidissement, l’éclairage, l’eau chaude sanitaire, le photovoltaïque et le système Combilus. Une fois toutes les informations remplies, il est maintenant temps de passer au calcul de la performance énergétique de l’habitation. Il faut cependant vérifier si les cages sont bien remplies afin de limiter les erreurs.  À noter que le système de calcul de la performance énergétique d’un Bâtiment varie d’un logiciel à un autre. Les versions les plus récentes permettent par exemple de réaliser quelques modifications et de corriger certains paramètres pour éviter de fausser les résultats.

Le logiciel PEB Bra : quelles sont les différentes versions autorisées ?

Lierneux est une région de Belgique située dans la province de Liège. Elle figure donc parmi les communes soumises à la loi sur les performances énergétiques. Cette section de la Belgique attise la curiosité des touristes notamment par sa réserve naturelle ayant une superficie de 92 hectares. Celle-ci séduit les visiteurs puisqu’elle regorge jusqu’à plus de 200 espèces de flores. Elle est aussi parcourue par le ruisseau d’Arbrefontaine et celui des Pochay. Les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur en découvrant les géraniums des bois, les raiponces en épi, les orchis tachetés, les comarets et tant d’autres encore. Cette région possède également des martins-pêcheurs, des traquets taries, des rousserolles verderolles, des cigognes noires, etc. Concernant ses richesses culturelles, Lierneux se démarque par le trou de Bra. Ce dernier regorge d’une multitude de monuments à savoir le Château de Rheinhardstein, l’église de l’assomption de la Sainte-Vierge, et la grotte Notre-Dame de Lourdes. Toutes ces attractions poussent les nouveaux acquéreurs à investir dans des biens qui se situent dans cette région de Belgique. Les propriétaires, quant à eux, doivent faire appel à des responsables PEB pour déterminer le score énergétique de leurs habitations. En effet, comme susmentionnée, la présentation de ce document est obligatoire lors de la mise en vente d’un logement.

Comme indiqué précédemment, le logiciel énergie a vu le jour pour permettre aux utilisateurs d’encoder aisément les formulaires et de calculer les performances énergétiques selon la norme en vigueur. La version 1.00 est encore autorisée pour les bâtiments ayant déposé un permis d’urbanisme avant le 2 juillet 2011. Elle est un peu compliquée à manipuler puisque contrairement aux logiciels récents, elle requiert l’utilisation des feuilles de calculs xls. Le certificateur PEB Jalhay doit se procurer une autre feuille de calcul supplémentaire lorsqu’il s’occupe de l’eau chaude sanitaire et de la partie surchauffe. Le logiciel v2.5, quant à lui, est idéal pour le permis déposé entre le 1^er janvier et le 1^er juillet 2011. Par rapport au précédent, celui-ci est plus intelligent. Il se distingue par l’automatisation de l’intégration des formulaires ainsi que la détermination des exigences applicables et la présence d’un modeleur 3D. Ce dernier a été pensé spécialement pour réaliser l’encodage des découpes et des volumes des parois. À noter qu’il présente parfois des bugs lors de la désactivation des nœuds constructifs. Depuis l’année 2018, une nouvelle version 9.5.1 est née et peut être téléchargée directement sur le portail de l’Énergie de la Wallonie. Elle se distingue par sa capacité de prendre en charge des différents bâtiments, peu importe la date de dépôt du permis d’urbanisme de ceux-ci. Bien évidemment, ce logiciel intègre plusieurs nouveautés à savoir la création d’une bibliothèque pour chaque projet. Aussi, la mise à jour du logiciel se fait automatiquement. Désormais procéder à une nouvelle installation est inutile. La version 10.5.1 a ensuite vu le jour, et a été poursuivie de près par le logiciel 11.0. Ce dernier a été mis en avant pour faciliter l’application des exigences PEB à Lierneux à partir du 1^er janvier 2021. Il est conçu pour les régions de la Wallonie, la Flandre et les Bruxelles. Bien évidemment, elle est sujette de plusieurs modifications et a rectifié les bugs sur l’encodage ainsi que les valeurs des chiffres. Pour bénéficier des avantages de ce logiciel PEB Aywaille, il est toujours préférable de convertir les fichiers des versions antérieures à l’exception des projets réalisés entre 1 er 2010 et 31 aout 2011.

Gros plan sur l’installation du logiciel PEB Lierneux

Le logiciel est compatible avec la plupart des ordinateurs, même les plus récents. Il faut néanmoins savoir que ces derniers doivent disposer d’un microprocesseur Intel ou d’une fréquence de 1,66 GHz au minimum. Pour éviter les bugs, mieux vaut se pencher vers des PC affichant 1 Go de RAM au moins. Chaque utilisateur doit également lancer la mise à jour des pilotes des cartes graphiques. Pour un confort de vue maximal, un écran offrant une résolution de 1024 x 768 px fera parfaitement l’affaire. Bien évidemment, il en faut plus pour une commodité d’utilisation optimale. Concernant le système d’exploitation, le logiciel du certificateur PEB Sprimont est généralement compatible avec Mac OS, Linux et Windows. Avant d’installer cet outil informatique PEB, il faut d’abord le télécharger sur un site dédié de la Wallonie pour les habitants à Lierneux, par exemple.  Une fois cette étape effectuée, il ne reste plus qu’à exécuter l’installation puis à choisir la langue, et le tour est joué ! Pour les utilisateurs de Microsoft Windows, il faut noter qu’il existe la version 32 et 64 bits selon les besoins de chacun. Afin de bénéficier d’une meilleure performance avec un ordinateur disposant d’une mémoire de 4 Go, mieux vaut opter pour cette dernière. Pour l’installation sous Mac OS, cependant, il faut un fichier de format JAR. À noter que pour le moment, il est compatible uniquement avec une version 32 bits. Enfin, pour le système d’exploitation Linux, il faut un fichier PEB-install.sh. L’utilisateur peut choisir les fonctionnalités qui lui conviennent durant la procédure d’installation.

Concernant la configuration du logiciel de l’agent PEB Herstal, il est possible d’y accéder directement à la page d’accueil. L’utilisateur pourra ensuite sélectionner plusieurs options selon ses préférences. Cette modification se rapporte aux onglets ci-après : Modélisation 3D, Documents, Logiciel PEB et Bibliothèque distante.

Conclusion concernant la certification énergie à Lierneux

Répondre à la conformité de la PEB est obligatoire pour les habitants de la Belgique. De ce fait, ceux qui recherchent des bâtiments à louer ou à vendre dans ce pays doivent exiger ce document. Les propriétaires des biens dans les Lierneux doivent, quant à eux, solliciter un professionnel non seulement pour visiter leur logement, mais également pour vérifier le niveau de performance thermique de celui-ci. L’expert, c’est-à-dire, l’architecte ou le responsable PEB, quant à lui, doit utiliser le logiciel PEB Arbrefontaine pour éviter de fausser les résultats lors du calcul. Grâce à ce programme, il est plus facile de réaliser l’encodage des systèmes de chauffage, de la ventilation, des eaux chaudes sanitaires, des parois et des matériaux des murs. Pour répondre aux critères sur la performance énergétique, il est toujours préférable de télécharger les versions les plus récentes. Bien évidemment, ces dernières ont été soumises à plusieurs modifications à savoir les modes de calcul ainsi que l’automatisation de certaines caractéristiques. Toutes ces rectifications ont été pensées pour faciliter la tâche des utilisateurs. À noter que tout le monde peut télécharger un logiciel PEB. Il faut néanmoins un code pour y accéder.

Si vous souhaitez prendre un rendez-vous pour un certificat énergie, n’hésitez pas à contacter notre certificateur agréé.