Certificateur PEB Ouffet : Comment faire réaliser un rapport énergie ?

réalisé le 20 octobre 2020 dans la catégorie Certificat PEB - 1

Certificateur PEB Ouffet : Comment faire réaliser un rapport énergie ?

Considéré comme la carte d’identité en matière d’énergie d’un bâtiment, le certificat PEB Ouffet ressemble aux étiquettes affichées sur les appareils électroménagers pour indiquer leur efficacité énergétique. Il est notamment utilisé pour comparer la performance énergétique d’une bâtisse par rapport à une autre. Par ailleurs, les indicateurs PEB contenus dans le certificat doivent obligatoirement être mentionnés dans l’annonce de vente ou de location. Ainsi, plus une maison aura un bon score en matière de performance énergétique, plus elle aura de la valeur sur le marché.

Lors d’une construction ou la rénovation d’une maison, il est donc essentiel de faire appel à un certificateur PEB. En effet, depuis l’adoption de la norme PEB ou performance énergétique des bâtiments, il est devenu obligatoire de faire évaluer une habitation par un professionnel qualifié afin d’obtenir un certificat de conformité à cette nouvelle norme. Quelles sont en réalité les responsabilités d’un certificateur PEB ? Comment savoir s’il est fiable ou non ? Quelles sont les conditions pour obtenir un certificat PEB Ouffet ? Toutes les réponses ici.

Qu’est ce qui garantit la fiabilité d’un certificateur PEB Ouffet ?

Pour que l’attestation de conformité aux normes PEB soit valable, il faut qu’il ait été établi par un certificateur fiable. C’est-à-dire un expert en énergie agréé. En effet, pour exercer ce rôle, le professionnel doit suivre et réussir une formation reconnue par les organismes compétents en matière d’environnement de la région. Ainsi, pour obtenir un certificat PEB Oufflet à Ellemelle et à Warzée, vous devez faire appel à un professionnel ayant suivi une formation dans ces régions. À la fin de la formation, le certificateur agréé peut travailler à son compte ou exercer au nom d’une société agréée par les autorités compétentes.

En matière d’agrément, il en existe 3 types suivant le type de formation suivi par le responsable PEB
• Certificateur résidentiel : habilité à délivrer les certificats PEB Hamoir pour les habitations individuelles (maisons, appartement).
• Certificateur tertiaire : chargé d’établir les certificats PEB pour les bâtiments à usages professionnels : bureau de plus de 500 m², centre commercial, complexe de vacances comme les locations de vacances du Bonsoy proche de Dinant,…
• Certificateur bâtiment public : agréé pour éditer les « certificats PEB bâtiment public ».

Il faut savoir que la formation pour être certificateur PEB Ferrières n’est accessible qu’aux personnes qui disposent d’un diplôme spécifique (architecte, ingénieur en bâtiment, électricien, ingénieur en bio environnement…) ou à celles qui peuvent prouver une expérience professionnelle probante spécifique en énergie. Aussi, l’agrément peut être retiré par l’organisme qui l’a délivré s’il est constaté que le certificateur n’a pas respecté ses obligations.

Pour obtenir un certificat PEB Ouffet dans les vallées de l’Ourthe, de la Vesdre et de l’Amblève ainsi qu’au Pays d’Ourthe-Amblève vous devrez faire appel à des cabinets de certificateurs de ces bourgades. Vous pouvez également consulter la liste des certificateurs agréés sur Internet. Il vous suffit de taper le mot clé « certificateur agréé » suivi de votre région sur la barre de recherche.

Quels sont réellement le rôle et les obligations d’un certificateur PEB Ouffet ?

Avant la vente ou la location d’un immeuble, il est obligatoire de disposer d’un certificat PEB Ouffet. Pour ceux qui n’ont en pas, ils devront faire appel à un certificateur PEB Ouffet pour inspecter l’habitation et délivrer ce document.
Étant principalement chargé d’émettre un certificat PEB Lierneux le certificateur doit effectuer une évaluation au préalable de la performance énergétique de l’habitation. Il peut s’agir d’habitation individuelle, de bâtiment résidentiel ou encore de bâtiment public. Ainsi, le certificateur inspecte le bien immobilier et note sa performance énergétique en se basant sur les faits qu’il constate sur les lieux et les documents qualifiés de « preuves acceptables » que le propriétaire lui présentera au moment de son passage.
Pour les nouveaux bâtiments, un certificateur PEB doit notamment être désigné lors de la construction (ou de la rénovation) d’une maison. Dans ce cas, il aura pour rôle de conseiller et de superviser le chantier pour s’assurer que celui-ci réponde bien aux normes imposées par le règlement de la PEB. Le certificateur se chargera également des démarches administratives relatives à la performance énergétique du bâtiment en construction. En ce sens, il sera responsable des déclarations et des engagements relatifs à la PEB et des études de faisabilité afin de garantir l’obtention du certificat PEB. Dans ce cas, le responsable PEB Trois Ponts a donc pour rôle de :
• Remplir tous les formulaires réclamés pour l’obtention du certificat PEB exigé par la région.
• Assister et de conseiller pour optimiser la performance énergétique d’un bâtiment.
• Vérifier le bon déroulement des travaux et le respect des normes établies afin d’assurer que les normes PEB soient bien appliquées.

Quand est-ce que l’intervention d’un certificateur PEB Ouffet est-il nécessaire ?

Depuis 2011, l’intervention d’un certificateur PEB est nécessaire pour tous les biens immobiliers de tout genre (habitation de plus de 18 m² et bureau de 500m²). Dans ce contexte, la loi impose aux propriétaires d’effectuer une demande dès lors qu’il met en vente ou en location son bien immobilier. Le certificat PEB Stoumont est valable 10 ans après son établissement sauf si des travaux ont été entrepris pour améliorer les caractéristiques énergétiques du bâtiment. Dans ce cas, une mise à jour est nécessaire avant la mise en vente ou en location du bien. L’inspection peut être faite par l’ancien certificateur ou un nouveau, mais l’intervention de l’ancien certificateur vous coûtera moins puisqu’il fera simplement des mises à jour tandis qu’un nouveau certificateur devra tout inspecter.

Une exception s’applique cependant aux bâtiments ayant un permis de construire valable délivré après le Premier de l’an de 2006. Ceux-ci sont exempts de ce régime, car leur construction a fait l’objet d’un certificat EPB délivré par un rapporteur.

Il faut savoir que le non-respect des règles en matière de certificat PEB est passible d’une sanction :
• Absence de certificat PEB valable lors de l’acquisition (vente ou location) vaut 1000 € d’amende ;
• L’omission de la mention des indicateurs PEB dans l’annonce immobilière est répréhensible de 500 € d’amende ;
• La non-transmission du certificat PEB lors de la vente ou de location est passible de 500 € d’amende.

Comment se déroule l’inspection d’un certificateur PEB Warzée ?

Pendant l’inspection, l’inspecteur passe le bien au peigne fin afin d’en évaluer les performances énergétiques. Pour ce faire, il vérifie les fenêtres, le toit, le plancher ainsi que les divers équipements de chauffage en se conformant à un protocole de test spécifique qu’il aura appris lors de sa formation. Il calcule notamment la quantité d’énergie qui entre et qui sort du logement en prenant en compte quelques facteurs :
• Le niveau d’isolation thermique tel que les zones de déperdition d’énergie, la ventilation et l’étanchéité à l’air ;
• Les apports solaires, dont la présence de panneaux photovoltaïque ou de chauffe-eau solaire ;
• Rendement du système de chauffage et de production d’eau chaude ;
• L’éventuelle présence d’une source d’énergie renouvelable.
Lors de cette procédure, le propriétaire présente également des factures valables ainsi que divers documents concernant les travaux et le bien afin d’optimiser l’évaluation. Grâce à ces documents, le certificateur pourra donner un score plus pertinent et bien meilleur sur le certificat PEB Oufflé. En l’absence de ces documents, le certificateur utilise des valeurs par défaut qui peuvent impacter négativement sur le résultat du certificat PEB.
Après sa visite, le certificateur délivre un document comprenant :
• Les détails administratifs concernant le bien ;
• Le score énergétique du bâtiment sur une barre de couleur et les chiffres utilisés pour le calcul de la note ;
• Les coordonnés du certificateur et sa signature ;
• Les recommandations du responsable PEB Warzée pour améliorer le rendement énergétique de l’habitation.
Sachez que pour répondre aux normes PEB, une habitation doit avoir une isolation avec un niveau supérieur à 45 et les éléments constitutifs doivent disposer un pouvoir isolant Umax. La production d’énergie doit être équivalent Ew <80 et la dépense énergétique d’une année par m² doit être inférieur à 130kWh/m².an. Concernant la ventilation, elle doit respecter les normes de renouvellement de l’air intérieur. Il faut également éviter la surchauffe en été pour ne pas devoir installer une climatisation.

A combien s’élève les honoraires d’un certificateur PEB Ellemelle ?

Le tarif pour une évaluation PEB Ellemelle varie d’un professionnel à l’autre. Il dépend principalement du type d’habitation et de la superficie. Pour un studio vous devrez payer entre 120 et 150 euros tandis que pour un bâtiment ouvert le tarif varie de 190 à 250 euros. À noter qu’aucun montant n’a été fixé par la loi concernant les honoraires d’un certificateur PEB Jalhay. Afin de profiter des meilleurs prix pour un certificat PEB Ouffet, vous devez alors les comparer en demandant des devis à plusieurs prestataires.

Comment interpréter le score indiqué dans le PEB ?

Le score indiqué sur le certificat PEB permet d’avoir un aperçu bien concret des coûts relatifs à la consommation énergétique d’une maison. Il met également en évidence les investissements à réaliser pour réduire les dépenses énergétiques du bâtiment.

Concernant la consommation d’énergie de l’habitation, ce score est exprimé en kWh/m² et indique l’énergie primaire dépensée par m² de surface au sol. Pour être facilement lisible, ce chiffre est affiché sur une échelle de couleur allant du vert ( excellente efficacité énergétique) au rouge (inefficacité) en passant par le jaune et l’orange qui expriment une efficacité assez bonne ou tolérable.

Le score devra notamment être interprété suivant l’âge du bâtiment, le nombre de murs extérieurs et la surface habitable. Ce score devant être obligatoirement mentionné dans l’annonce de vente ou de location pour que l’éventuel acheteur ou locataire puisse immédiatement en prendre connaissance.

Si vous souhaitez faire réaliser un certificat peb à Ouffet, n’hésitez pas à contacter le responsable énergie de cette région via ce formulaire de contact.

réalisé le 2 octobre 2020 dans la catégorie Certificat PEB

PEB Hamoir : le certificat pour la vente ou la location de maison

Depuis le mois de juin 2011, il a été décidé dans la région wallonne la réalisation d’un certificat PEB Hamoir pour faciliter la location ou la vente d’un bâtiment. En effet, d’après la directive 2002/91/CE, il est maintenant nécessaire de faire établir ce certificat pour constater la performance énergétique d’un bâtiment (PEB) quel qu’il soit parmi les Etats membres de l’Union Européenne. 

Le certificat PEB Hamoir, qu’est-ce que c’est ?

Inspiré du label énergétique des appareils électroménagers, la PEB Hamoir expose le statut énergétique d’un bien immobilier en établissant un score chiffré de sa consommation  théorique allant de A à G ainsi que d’une couleur verte pour désigner une faible empreinte déclinant vers le rouge pour les plus énergivores. Exprimée en kWh/m²/an, il prend en compte toutes les sources de consommation d’énergie comme le gaz, le mazout, l’électricité, l’eau chaude, l’isolation, le système de chauffage, … Ce certificat est considéré comme la carte d’identité énergétique d’un bâtiment. Il informe les acheteurs ou les locataires potentiels sur  son état et permet à son propriétaire d’en avoir  connaissance également.

Dans quelle situation a-t-on besoin d’un certificat PEB ?

Ce certificat est utile lorsque vous devez vendre ou louer votre maison ou votre appartement. Et depuis le 1^er mai 2011, cela est devenu une nécessité dans les environs de la province de Liège, que vous habitez dans la commune de Hamoir, à Comblain-Fairon ou bien encore à Filot. Afin que les éventuels acquéreurs ou locataires puissent connaître la classe énergétique de votre bien, il est de votre devoir de le mentionner dans votre annonce publicitaire et aussi de leur fournir une copie du certificat PEB Ferrières lors de la signature du contrat.

A quoi sert le certificat PEB Néblon ?

A Hamoir, là où Néblon rejoint le fleuve Ourthe, les empreintes énergétiques ou PEB des bâtiments sont très élevées. C’est pourquoi, la réglementation sur la PEB Néblon a été appliquée afin de trouver des solutions pour les réduire au maximum et d’informer les éventuels acheteurs ou locataires en même temps.

Quel est le but du certificat en Performance Energétique des Bâtiments ?

La valeur d’un bâtiment est déterminée par sa consommation énergétique. Ce sont des facteurs qui peuvent influencer un futur client à choisir votre bien par rapport à un autre. En plus, les transactions en seront optimisées, car le certificat PEB Ourthe vous permet de les réaliser  en toute objectivité. Par ailleurs,  il est accompagné d’une série de suggestions sur l’amélioration de l’empreinte énergétique de votre maison ainsi que sur les économies que vous pouvez réaliser.

Quand doit-on faire une certification PEB Comblain-Fairon ?

Si vous voulez ventre ou louer votre bien immobilier, il est préférable de le faire faire avant que vous envoyez l’annonce publicitaire. Il est de votre responsabilité de les informer sur son niveau de consommation en énergie – la PEB Comblain-Fairon, donc le résultat de la certification doit être mentionné dans la publication de vente ou de location. Cela permet aux candidats de faire la comparaison et établir un rapport qualité/prix parmi offres existantes.

Comment obtenir un certificat PEB Filot ?

Se procurer un certificat PEB Filot est assez facile, il vous suffit de contacter un certificateur agréé par Bruxelles Environnement. En effet, celui-ci est le seul à être habilité pour certifier votre bâtiment et délivrer ledit document. Depuis 2015, seuls les professionnels tels que les ingénieurs civils, les architectes ou les spécialistes en énergie peuvent accéder à la formation pour devenir en devenir un. Il y a trois types d’agréments pour les certificateurs PEB Lierneux : le certificateur résidentiel, le certificateur tertiaire et le certificateur bâtiment public. Ceux-ci peuvent ensuite travailler à leurs propres comptes ou au nom d’une boîte reconnue pour fournir ce genre de service.

Quel type de certification pour quel type de bâtiment ?

Plusieurs types de certificats PEB Hamoir sont disponibles, mais cela dépend de votre type d’habitation ainsi que de l’affectation et de la date de dépôt de votre demande de permis d’urbanisme.

Les nouvelles constructions comme les logements, écoles ou bureaux ayant une date de dépôt de la demande d’urbanisme postérieur au premier juillet 2008, sont attestées du certificat PEB Trois Ponts « bâtiment neuf ». Pour les logements plus anciens, ayant une date de dépôt antérieur à la précédente, ils sont qualifiés de  « habitation individuelle ». Ceux-ci sont délivrés par un certificateur résidentiel et ne concernent que les maisons individuelles, les appartements ou autres types de bâtiments résidentiels.

Les unités tertiaires constituées par d’anciens bâtiments abritant des « bureaux » faisant  plus de 500m² nécessitent l’expertise d’un certificateur tertiaire. Tandis que le certificat PEB public n’est délivré que par un certificateur de bâtiment public.

En ce qui concerne les appartements dotés d’un système collectif comme une chaudière commune ou un système de ventilation centralisé, il faut établir un certificat partiel. Celui-ci doit faire mention de l’ensemble de ces systèmes ainsi que du nombre d’appartement qui les partagent. Pour obtenir en plus celui des parties communes, il faudra mieux demander auprès du syndic de l’immeuble concerné.

Comment se déroule la certification PEB Hamoir ?   

Pour commencer, si vous êtes propriétaire et que vous vouliez faire établir un certificat PEB à Hamoir, vous devez contacter un certificateur et fixer une date de rendez-vous pour une visite. Une fois sur les lieux, vous devez lui donner un accès total à toutes les pièces de la maison en question. S’il s’agit d’un appart, il doit également avoir accès aux pièces communes de l’immeuble pour pouvoir étudier les systèmes généraux et collectifs. En moyenne, la visite peut durer de 1H à 4H. Cela dépend bien évidemment de la taille et de la disposition du logement. Après la collecte d’informations, il doit encore analyser et encoder les données recueillies. Le certificat sera délivré une fois son travail accompli, vous y trouverez le label de classification du PEB Stoumont de votre maison avec des chiffres détaillés ainsi que des suggestions d’amélioration pour réduire votre consommation en énergie.

Quels éléments sont pris en compte pendant la certification ?

Pendant la visite, le certificateur va vouloir vérifier les éléments suivants :

– la circonférence du bâtiment ainsi que celle des annexes s’il y a.

– les surfaces de toutes les parois externes : les murs de façades, les toitures, les sols, les types de planchers, les portes et fenêtres.

– les types d’isolants utilisés ainsi que son épaisseur et ses autres caractéristiques.

– les caractéristiques techniques des systèmes pour :

• Le chauffage comme la chaudière
• La  production d’eau chaude
• La  canalisation
• La  production d’énergie comme l’électricité ou les panneaux solaires.
• La  ventilation.

Quels documents préparés pour avoir un certificat PEB Hamoir ?

Pour bien préparer la réalisation de votre certification PEB Jalhay, il faudra fournir beaucoup de documents pour faciliter le travail du certificateur. En premier lieu vous devez avoir le plan de votre habitation. Quant aux autres documents, ils ne sont pas obligatoires cependant, leur présence peut grandement vous aider à obtenir un certificat plus précis. Votre indice énergétique n’en sera que plus favorable.

Ce certificat est valable pour combien de temps ?

Sitôt le certificat PEB  de location délivré au locataire et validé par un certificateur agréé, il est valable pour 10 ans à partir de cette date.

Combien peut coûter la réalisation d’un certificat PEB ?

Le coût d’une certification de performance énergétique d’un bâtiment dépend bien évidemment du certificateur PEB Esneux sollicité, du type de bien immobilier que vous avez et aussi de ses caractéristiques. Pour avoir des chiffres plus précis, vous pouvez contacter directement un certificateur, ou essayer les sites internet offrant ce genre de service et qui ont en plus une section où vous pouvez établir un devis en saisissant les informations exactes sur votre maison. Il suffit de remplir le formulaire avec les bonnes données et vous aurez votre devis en quelques secondes. Généralement, il peut coûter entre 300 à 500€.

Est-il nécessaire de faire établir un certificat PEB en cas de location ?

Comme dans toute la région Wallone, il est désormais obligatoire de faire réaliser un certificat PEB à Hamoir lorsque vous mettez votre bien immobilier en vente ou en location. Qu’il s’agisse d’un bâtiment résidentiel  comme une maison ou un appart ou bien d’un non résidentiel comme des bureaux de plus de 500m². De plus, le résultat de l’analyse du certificateur, la classe énergétique entre autres, doit figurer dans toutes les annonces publicitaires de la location de celui-ci. S’il y a des potentiels locataires, ils doivent également recevoir une copie de ledit document. Dans le cas contraire, le propriétaire, en l’occurrence vous, pouvez encourir des sanctions.                                                                                                                                               

Quelles sont les sanctions en cas d’absence ou de péremption du certificat PEB ?

Le certificat PEB à Hamoir est indispensable lors de la location d’une maison. Par ailleurs, celui-ci doit être à jour. En cas d’absence ou bien de péremption  lors de la location, vous vous exposez à des sanctions financières ainsi qu’à une amende administrative. Le montant varie, selon la région et la dimension du bâtiment. Le prix minimal est de 250€ et peut aller jusqu’à 50 000€, car normalement l’amende peut coûter 2€/m².

Comment déchiffrer la valeur d’un bâtiment d’après un certificat PEB ?

Il n’est jamais facile de lire un document officiel s’il n’est pas expliqué au préalable par un spécialiste. Pourtant, un certificat PEB de Hamoir est assez facile à déchiffrer. En effet, pour la classe énergétique, la lettre A de couleur verte désigne une faible consommation d’énergie. La couleur se décline vers la lettre G de couleur rouge en passant par des nuances B, C, D, E, F. si votre bâtiment est qualifié du label G, c’est que son taux de consommation est anormalement élevé. Cela fait de vous un énergivore.

Ces couleurs sont aussi accompagnées des résultats chiffrés de l’analyse d’un certificateur. Celui-ci utilise un logiciel mis à sa disposition par la région pour établir un constat à base de calcul des informations collectées à propos des caractéristiques techniques et architecturales  d’un bâtiment. Le certificat PEB est donc une preuve théorique et objective de sa consommation énergétique. Ce qui permet aux futures locataires de faire une comparaison impartiale des maisons à louer sur le marché.

Pour ceux qui souhaitent louer une maison, assurez-vous que le propriétaire possède un certificat PEB de celle-ci et qu’elle ne soit pas périmée, il ne doit pas avoir dépassé les 10 ans de sa validité. Celui-ci est indispensable surtout si vous voulez connaître son  taux de consommation énergétique et pouvoir le comparer avec les autres disponibles sur le marché. D’ailleurs, il est dans l’obligation du proprio d’avoir ce document sinon il risque de payer une amende qui peut lui coûter le double.

N’hésitez pas à contacter directement notre agent certificateur afin de poser vos questions ou prendre un rendez-vous pour une certification énergétique.