Certificat PEB Faimes : comment avoir un PEB au juste prix ?

réalisé le 27 avril 2021 dans la catégorie Certificat PEB - 1

Certificat PEB Faimes : comment avoir un PEB au juste prix ?

Depuis l’année 2015, l’affichage du certificat PEB Faimes est obligatoire dans toutes les régions, y compris celles de Wallonie. Autrement dit, tout propriétaire qui a l’intention de vendre, ou de louer un bien immobilier doit en avoir. Il doit figurer dans les annonces immobilières. Mais qu’est-ce qu’un certificat PEB Faimes ? Qui l’établit ? Mais surtout, comment en obtenir un qui soit moins cher ? etc. Voyez toutes les réponses dans cet article.

Pourquoi établir un certificat PEB Faimes ?

Le certificat PEB Faimes est une sorte de carte d’identité énergétique des bâtiments. Il est obligatoire, avant de mettre en vente ou en location une propriété, à moins que le futur acheteur ne souhaite démolir le bien en question, après l’acquisition. Dans ce cas, il doit fournir un document mentionnant son projet de démolition.

En ayant accès au certificat PEB Aineffe des bâtiments, les futurs propriétaires, ou locataires, auront la possibilité de faire la comparaison des offres proposées sur le marché. De plus, ils auront les informations concernant les travaux d’améliorations à faire s’il y en a. Le but de ces derniers est de réduire la consommation énergétique de l’habitation.  Leur réalisation joue également un rôle important sur le plan environnemental.

Qui établit le certificat PEB Aineffe ?

L’établissement d’un certificat PEB Borlez doit être réalisé par un certificateur agréé par la région où se localise votre bâtiment. Le certificat PEB Faimes doit être effectué par un professionnel agréé par la région Wallonne. En effet, Faimes fait partie des communes francophones de Belgique, plus précisément en Wallonie. C’est une localité qui est composée de 5 villages, notamment Aineffe, Borlez, Celles, Les Waleffes et Viemme.

Il existe deux modèles de PEB Borlez, dont un pour les biens dits neufs. Il s’agit des propriétés dont la demande de permis a été faite après le 1^er Juillet 2008. Ce certificat est émis par un responsable (conseiller) PEB. Le second modèle concerne les biens plus anciens dont la demande de permis a été effectuée avant le 1^er Juillet 2008. Le PEB Celles correspondant est délivré par un certificateur résidentiel.

Avant d’établir le PEB Faimes, le certificateur doit faire une descente sur les lieux, pour étudier tous les paramètres.  Il les encode, par la suite, dans un logiciel officiel. C’est une sorte de bilan énergétique, durant lequel sont prises en compte toutes les sources de déperditions, ainsi que les installations techniques, à l’exception des systèmes d’éclairage. Certains paramètres sont considérés, à savoir le type de l’habitation, le nombre de façades. Une maison disposant de 4 façades présente une consommation plus élevée que celle qui en a deux. Il y a encore d’autres critères à prendre en compte, tels la localisation, la surface, l’orientation, la qualité de l’isolation (simple vitrage ou double, caractéristiques des parois, …), le système de chauffage, etc. Ce qui lui permettra, non seulement de calculer le PEB de l’habitation, mais également d’établir une liste de recommandations d’amélioration. Une fois le calcul fait, le certificateur sera en mesure de donner votre score PEB Les Waleffes. Les résultats sont représentés par une échelle de A à G, sachant que G veut dire très énergivore.

Comment améliorer son score PEB Les Waleffes ?

Comme il a été indiqué plus haut, le certificat PEB possède aussi une rubrique, dans laquelle sont mentionnés les travaux d’amélioration possibles, pour changer le score PEB Viemme. C’est ce qui va accélérer la vente, ou la location de votre bâtiment. Cependant, nombreuses sont les personnes qui sont réticentes, par rapport à ces travaux, étant donné les dépenses onéreuses qu’ils pourraient engendrer. D’autant plus qu’il est nécessaire de contrôler, aussi bien les consommations énergétiques, que celles en eau. Heureusement qu’il existe des moyens plus simples, et moins coûteux, le but étant toujours de réduire les dépenses.

Il vous est possible de recourir à des panneaux réflecteurs en aluminium, afin de diminuer les frais de chauffage. Ces types de panneaux conviennent plutôt pour les radiateurs qui se fixent sur les murs, et qui sont orientés vers l’extérieur. Vous pouvez installer des joints isolants à travers vos fenêtres, ou mettre des boudins sous les portes. Libre à vous de le faire vous-même, en vous référant à des tutoriels. Cela ne vous empêche pas de recourir aux savoir-faire des professionnels. Sachez qu’il y a aussi des moyens, permettant de réguler la chaleur de votre habitation, comme l’installation des thermostats, des vannes thermostatiques, ou d’un régulateur sur la chaudière. Il existe aussi des solutions pour diminuer la déperdition d’énergie. Vous n’avez qu’à mettre des gaines d’isolation en mousse, pour vos canalisations. Pensez à les mettre entre votre chaudière et vos radiateurs. Il est également recommandé de les installer à travers les pièces froides de votre maison (garage, cave, grenier, buanderie, etc.). N’oubliez pas de remplacer vos ampoules à incandescence ou halogène, qui datent de très longtemps. Optez plutôt pour les versions LED, qui sont très économiques. Par ailleurs, vous devez savoir comment choisir le modèle qui vous convient le mieux.

Vous pouvez aussi envisager de faire des travaux plus importants, en changeant votre vieille chaudière. Il vaut mieux opter pour les modèles à condensation. Ces derniers permettent de faire des économies allant jusqu’à 30%. Certes, cela peut vous coûter cher, mais l’investissement sera amorti, étant donné que vous allez pouvoir réduire considérablement votre facture d’énergie. D’autres travaux sont également possibles, à savoir les travaux d’isolation, le changement des châssis, le remplacement des fenêtres par des versions double vitrage, voire triple.  Concernant le système de ventilation, préférez le système automatisé. Non seulement, ce genre de dispositif aura un impact important sur l’amélioration de votre score PEB Viemme, mais il assure également une aération optimale, garantissant ainsi une bonne santé. Enfin, il convient de noter que la production de l’énergie renouvelable (pompe à chaleur, panneaux solaires, etc.), est aussi une option très intéressante, pour obtenir un bon score PEB Donceel.

Les risques en cas de non présentation d’un certificat PEB Faimes

Le certificat PEB, mentionnant la classe énergétique et les émissions de CO2, doit être inclus dans toute publicité de vente, ou de location d’un bâtiment. Dans le cas contraire, vous serez soumis à des sanctions, qui pourraient vous coûter cher. Le certificat PEB Faimes, comme celui des communes de Wallonie, est d’environ 2 euros par m³ de volume construit, tout en sachant que le minimum est de 250 euros. Par ailleurs, si vous ne disposez pas d’un certificat PEB Faimes, lors de la mise en vente ou location, la sanction sera une amende de 1000 euros. Si le certificat PEB Amay n’apparaît pas dans les annonces publicitaires, vous risquez une amende de 500 euros. S’il n’est pas communiqué au locataire, ou au futur propriétaire avant la signature du contrat, vous devrez également verser une amende de 500 euros.

L’établissement d’un certificat PEB Engis doit se faire de manière périodique. Autrement dit, il faut veiller à le renouveler, et mettre à jour toutes les données énergétiques. D’une manière générale, un certificat PEB Faimes possède une durée de validité de 10 ans maximum, à moins que des travaux modifiant les caractéristiques énergétiques du bien aient été effectués, comme le remplacement d’une chaudière, des châssis, etc.

Le prix d’un certificat PEB Celles

Les prix d’un PEB Celles peuvent varier en fonction de plusieurs critères, à savoir la superficie du bâtiment, les plans, la complexité de l’installation et bien d’autres. Le tarif peut aussi être différent d’un certificateur à un autre. Il est mieux de demander un devis personnalisé, pour ne pas fausser vos calculs.

Pour vous donner une idée, nous vous proposons une fourchette de prix moyenne. Pour les appartements de moins de 70 m², les prix varient entre 120 et 195 euros. Ceux des appartements de 70 à 120 m² sont compris entre 150 et 200 euros. Le coût du PEB des appartements de 120 à 200 m² est évalué entre 175 et 300 euros. Concernant les maisons, celles de moins de 75 m² affichent un prix PEB de 170 à 280 euros. Pour les maisons de 75 à 150 m², le coût est entre 200 et 340 euros. Enfin, le tarif PEB des maisons de 150 à 300 m² se situe entre 250 et 400 euros.

Comment avoir un PEB Faimes moins cher ?

Le prix du PEB Faimes dépend aussi de la durée, et de la complexité de l’étude préalable. Si cette dernière est simple, le prix PEB Anthisnes sera moindre. La situation idéale est que le certificateur puisse constater toutes les informations nécessaires, en vue de l’établissement du certificat.

Pour faciliter la tâche du spécialiste, vous pouvez fournir des photos de chantier, montrant l’isolation d’une paroi. Il importe de fournir toutes les pièces relatives à l’habitation, comme un permis d’urbanisme, indiquant son année de construction. Outre les plans de logement, il est recommandé de fournir des documents montrant clairement les systèmes d’économie d’énergie du bâtiment, un certificat de performance énergétique antérieure, etc. Lors de la visite du certificateur, il est également nécessaire d’avoir des documentations techniques, relatives aux systèmes de ventilation. Il serait également utile de lui montrer les appareils de chauffage utilisés, la production d’eau chaude sanitaire, les capteurs solaires thermiques, et bien d’autres.

D’une manière générale, l’étude sur place prend 1h à 1h30. Le certificateur arrive sur les lieux à l’avance (environ 45 mn avant l’heure fixée dans l’agenda). Le certificat PEB vous sera remis dans les 48 à 72 heures après la visite. En revanche, si vous faites le paiement par virement bancaire, vous pouvez recevoir le certificat PEB Sprimont, seulement après confirmation de la transaction. La facture sera envoyée lors de la remise du certificat, ou après la validation de la demande. Cette procédure dépend de la région, et du certificateur . Sachez aussi que les documents, c’est-à-dire le certificat PEB, ainsi que la facture peuvent être transmis soit par email, soit par voie postale.

N’hésitez pas à contacter notre responsable PEB afin d’obtenir des informations sur les démarches à suivre.

réalisé le 1 avril 2021 dans la catégorie Certificat PEB

Certificat PEB Donceel : astuces afin de trouver le meilleur certificateur

On entend souvent parler du certificat PEB Donceel mais on ne sait pas vraiment ce que c’est surtout quand on n’est pas dans le domaine. Nous allons parler de ce que signifie le PEB. Pourquoi on a besoin d’un PEB ? Combien il coûte ? Mais surtout quels sont les astuces pour trouver le meilleur PEB Donceel en 2021 ? Trouvez toutes les réponses dans cet article.

Qu’est-ce que le PEB Donceel ?

Le PEB représente le certificat de Performance Energétique du Bâtiment. Grâce au PEB, nous pouvons connaître la performance énergétique d’un bâtiment, d’un appartement, d’une maison, etc. Cette performance est indiquée par un système d’échelle allant de A à G tout en sachant que l’échelle A signifie que le bâtiment est très économe en énergie. Si l’échelle correspond à un PEB G, cela veut dire que le bâtiment est énergivore.

Le certificat PEB contient également des recommandations d’amélioration de la performance énergétique dudit bâtiment. Ces pistes d’améliorations pourraient être indispensables pour les futurs acquéreurs ou locataires. Ils peuvent ainsi estimer l’envergure des travaux à entreprendre et négocier si besoin le prix d’achat ou de la location de son futur logement. Les travaux d’amélioration de la performance énergétique augmenteront aussi la valeur du bien immobilier en cas de revente. 

L’objectif de la mise en place du PEB

La mise en place du PEB a pour objectif d’uniformiser les performances énergétiques de toute l’Europe. En d’autres termes, l’Europe prévoit de n’avoir que des biens Q-ZEN (Quasi zéro énergie) c’est-à-dire des biens permettant une grande économie d’énergie. D’une manière générale, le coût d’un PEB Amay varie entre 300 à 400 euros. Cette différence de prix dépend de la nature des recherches qui doivent être réalisées par le certificateur. La taille de la maison à étudier et le nombre de ses façades influent aussi sur le montant à payer. Pour que le certificateur n’ait pas à faire beaucoup de recherches, il est conseillé de réunir le maximum d’informations nécessaires concernant votre bâtiment.

Qui sont concernés par le PEB Haneffe ?

Sachez que vous pouvez obtenir un certificat PEB Haneffe partout en Europe y compris en Wallonie dans la province de Liège. La réalisation d’un certificat PEB se fait en fonction de la catégorie de bâtiments c’est-à-dire de la date à laquelle la demande de permis a été faite. Toutefois, il convient de noter que les types bâtiments existants (demande de permis d‘urbanisme antérieure au 1^er mai 2010) qui peuvent être certifiés sont les maisons unifamiliales, les appartements et les autres logements. Il en est de même pour les maisons unifamiliales et les appartements neufs (demande de permis d’urbanisme postérieure au 1 er mai 2010). Pour la certification des bâtiments neufs ou existants (bureaux, services, commerce, etc.), les outils indispensables sont encore en train d’être mis en place.

Comme il a été précédemment, la réglementation sur les performances énergétiques des bâtiments s’appliquent actuellement à toute la région de wallonne notamment dans la commune de Donceel. A cela s’ajoutent les autres villages qui lui sont administrativement rattachés à savoir Haneffe, Jeneffe, Limont, etc. Ce qui nous amène à parler de la réglementation PEB à Engis.

Les réglementations PEB à Donceel

Dans le cadre de l’uniformisation des performances énergétiques en Europe, la Wallonie exige que chaque bâtiment dans toutes les communes, notamment celle de Donceel, aient un certificat PEB. La présentation d’un certificat PEB Donceel est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien. L’acquéreur ou le locataire en a besoin afin d’évaluer les performances énergétiques du bâtiment en question. Il est impératif de fournir le PEB avant la signature du contrat de vente ou de location. Cependant, le certificat PEB Donceel n’est pas négligé dans le cas où l’acquéreur projette de démolir le bien. A cet effet, cette information doit être mentionnée dans l’acte de vente avec une preuve de demande de permis de démolition.

Sachez également que les indicateurs PEB Donceel doivent être inscrits ou mentionnés dans les publicités (supports publicitaire, réseaux sociaux, etc.) des biens à vendre ou à louer. Ce qui permet aux candidats acquéreurs ou locataires d’avoir les informations sur les performances énergétiques de chaque bâtiment et de les comparer par la suite. Ce qui les aidera également à mieux orienter leur choix. Le critère de la performance énergétique est d’ailleurs l’un des facteurs déterminants étant donné les prix de l’énergie qui ne cessent de s’accroitre.

Pour la mention des indicateurs, veillez à bien reprendre les préfixes imposés par la législation. Il faut également respecter les suivis de la bonne unité. Les éléments qui doivent être mentionnés dans les publicités sont les suivants : le code unique ou le numéro d’identification du certificat PEB Donceel, la consommation totale d’énergie primaire qui est exprimé en kWh par an, la consommation spécifique d’énergie primaire qui est en kWh/m² par an.

A noter que la validité du certificat PEB Donceel est de 10 ans. Toutefois, si vous projetez d’effectuer des travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre habitation, vous devez mettre à jour votre certificat PEB Anthisnes en faisant une nouvelle demande. Il en est de même si vous avez l’intention de faire des travaux soumis à un permis d’urbanisme.

Les différentes sanctions relatives au certificat PEB Haneffe

Chaque vendeur est dans l’obligation de respecter la législation relative au certificat PEB Donceel sinon il sera soumis à des sanctions sou forme d’amende administrative pouvant aller de 500 à 1000 euros. En effet, pour l’absence d’un certificat PEB Haneffe valable lors de la mise en vente ou en location, l’amende administrative forfaitaire est de 1000 euros. Si vous ne respectez pas les obligations liées à la publicité des biens, vous devez payer une amende administrative forfaitaire de 500 euros. Il en est de même pour le non-respect de l’obligation relative à la transmission du certificat PEB Donceel.

Le fait de ne pas connaitre la législation du certificat PEB Hamoir pourrait engendrer une accumulation d’amende pouvant atteindre les 2500 euros que vous soyez un professionnel ou un particulier. En revanche, si vous avez engagé un agent pour s’occuper de votre publicité, c’est cet agent qui devra subir les sanctions à votre place.

Le déroulement de la visite du certificateur PEB Donceel

Concernant le déroulement de la visite du certificateur, il doit vérifier tous les critères relatifs à la consommation d’énergie du bâtiment à savoir l’utilisation de l’énergie renouvelable, le système d’isolation, le système de chauffage, etc. Voilà pourquoi, il est recommandé d’avoir des dossiers montrant comment la maison a été isolée. Il peut s’agir des factures des travaux, des plans, des contrats avec des entreprises avec les signatures des entrepreneurs, des documents techniques concernant l’ensemble de votre système de chauffage. Encore mieux si vous avez la possibilité de présenter des photos de votre maison en travaux comme les photos des parois, de l’isolation, etc.

Pour faciliter la tâche du certificateur et obtenir rapidement un certificat PEB Haneffe, il est conseillé de préparer préalablement les documents indispensables à savoir le permis d’urbanisme, une attestation signée de l’architecte qui s’est occupé du suivi de tous les travaux, un dossier complet du chantier, une réduction fiscale, une demande de prime avec une preuve d’attribution et un certificat PEB Jeneffe précédent. A rappeler que plus le travail du certificateur est facile, plus sa rémunération est moins élevée.

Certes, il existe des logiciels PEB permettant d’obtenir un certificat PEB Limont que ce soit en Wallonie ou dans les autres régions, mais il est toujours indispensable de recourir aux certificateurs PEB Ferrières pour faire les études et les recherches. D’où, la question comment trouver le meilleur certificateur PEB en 2021 ?

Les astuces pour trouver le meilleur certificateur PEB Donceel en 2021

Avant de choisir votre certificateur PEB Donceel, il importe de vérifier son cursus. Pour commencer, vous avez intérêt à choisir un professionnel inscrit dans la liste officielle de certificateur PEB de votre région comme du côté de Dinant ou du domaine du Bonsoy. N’hésitez pas à lui demander les pièces justifiant que c’est un professionnel ayant suivi et réussi une formation agréée par la région où il exerce. Un bon certificateur PEB doit être en mesure d’établir des certificats PEB des bâtiments résidentiels et des institutions publiques.

En effet, établir un certificat PEB n’est pas à la portée de tout le monde. La réalisation d’un certificat PEB requiert des compétences spécifiques que seuls les certificateurs disposent. Les calculs doivent être effectués avec une grande minutie. Plusieurs facteurs entrent en jeu dans le calcul du PEB. C’est à peu près un audit énergétique prenant en compte l’eau chaude sanitaire, le système de ventilation, la composition des parois de l’enveloppe de l’immeuble, etc. De plus, d’autres critères sont pris en compte à savoir le type de logement, la luminosité naturelle, la qualité de l’air intérieure et bien d’autres. Après la visite, le certificateur fait un rapport dans lequel il attribue une note à l’habitation. Ensuite une attestation vous sera transmise.

Nous tenons à vous préciser que la liste de certificateur varie d’une région à une autre. Par exemple, celle de la Wallonie n’est pas valable pour Bruxelles et vice-versa. Néanmoins, certains d’entre eux peuvent sont reconnus dans plusieurs régions. Pour être inscrit dans la liste de certificateur agréé, on doit respecter quelques conditions. Tout d’abord, il est recommandé de suivre la formation spécialement prévue pour ce profil et de réussir aux examens avec succès. Cependant, il convient de dire qu’aucun parcours spécifique n’est obligatoire pour pouvoir suivre la formation. En revanche, les candidats ayant une connaissance de l’univers de la construction et relative en énergie possèdent des atouts comparés aux autres.

Quoi qu’il en soit, faire appel à certificateur agréé est incontournable. C’est la seule garantie de bénéficier d’une évaluation correcte. N’hésitez pas à contacter notre équipe de certificateur peb pour la Wallonie si vous avez la moindre question.