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Considéré comme la carte d’identité en matière d’énergie d’un bâtiment, le certificat PEB Ouffet ressemble aux étiquettes affichées sur les appareils électroménagers pour indiquer leur efficacité énergétique. Il est notamment utilisé pour comparer la performance énergétique d’une bâtisse par rapport à une autre. Par ailleurs, les indicateurs PEB contenus dans le certificat doivent obligatoirement être mentionnés dans l’annonce de vente ou de location. Ainsi, plus une maison aura un bon score en matière de performance énergétique, plus elle aura de la valeur sur le marché.

Lors d’une construction ou la rénovation d’une maison, il est donc essentiel de faire appel à un certificateur PEB. En effet, depuis l’adoption de la norme PEB ou performance énergétique des bâtiments, il est devenu obligatoire de faire évaluer une habitation par un professionnel qualifié afin d’obtenir un certificat de conformité à cette nouvelle norme. Quelles sont en réalité les responsabilités d’un certificateur PEB ? Comment savoir s’il est fiable ou non ? Quelles sont les conditions pour obtenir un certificat PEB Ouffet ? Toutes les réponses ici.

Qu’est ce qui garantit la fiabilité d’un certificateur PEB Ouffet ?

Pour que l’attestation de conformité aux normes PEB soit valable, il faut qu’il ait été établi par un certificateur fiable. C’est-à-dire un expert en énergie agréé. En effet, pour exercer ce rôle, le professionnel doit suivre et réussir une formation reconnue par les organismes compétents en matière d’environnement de la région. Ainsi, pour obtenir un certificat PEB Oufflet à Ellemelle et à Warzée, vous devez faire appel à un professionnel ayant suivi une formation dans ces régions. À la fin de la formation, le certificateur agréé peut travailler à son compte ou exercer au nom d’une société agréée par les autorités compétentes.

En matière d’agrément, il en existe 3 types suivant le type de formation suivi par le responsable PEB
• Certificateur résidentiel : habilité à délivrer les certificats PEB Hamoir pour les habitations individuelles (maisons, appartement).
• Certificateur tertiaire : chargé d’établir les certificats PEB pour les bâtiments à usages professionnels : bureau de plus de 500 m², centre commercial, complexe de vacances comme les locations de vacances du Bonsoy proche de Dinant,…
• Certificateur bâtiment public : agréé pour éditer les « certificats PEB bâtiment public ».

Il faut savoir que la formation pour être certificateur PEB Ferrières n’est accessible qu’aux personnes qui disposent d’un diplôme spécifique (architecte, ingénieur en bâtiment, électricien, ingénieur en bio environnement…) ou à celles qui peuvent prouver une expérience professionnelle probante spécifique en énergie. Aussi, l’agrément peut être retiré par l’organisme qui l’a délivré s’il est constaté que le certificateur n’a pas respecté ses obligations.

Pour obtenir un certificat PEB Ouffet dans les vallées de l’Ourthe, de la Vesdre et de l’Amblève ainsi qu’au Pays d’Ourthe-Amblève vous devrez faire appel à des cabinets de certificateurs de ces bourgades. Vous pouvez également consulter la liste des certificateurs agréés sur Internet. Il vous suffit de taper le mot clé « certificateur agréé » suivi de votre région sur la barre de recherche.

Quels sont réellement le rôle et les obligations d’un certificateur PEB Ouffet ?

Avant la vente ou la location d’un immeuble, il est obligatoire de disposer d’un certificat PEB Ouffet. Pour ceux qui n’ont en pas, ils devront faire appel à un certificateur PEB Ouffet pour inspecter l’habitation et délivrer ce document.
Étant principalement chargé d’émettre un certificat PEB Lierneux le certificateur doit effectuer une évaluation au préalable de la performance énergétique de l’habitation. Il peut s’agir d’habitation individuelle, de bâtiment résidentiel ou encore de bâtiment public. Ainsi, le certificateur inspecte le bien immobilier et note sa performance énergétique en se basant sur les faits qu’il constate sur les lieux et les documents qualifiés de « preuves acceptables » que le propriétaire lui présentera au moment de son passage.
Pour les nouveaux bâtiments, un certificateur PEB doit notamment être désigné lors de la construction (ou de la rénovation) d’une maison. Dans ce cas, il aura pour rôle de conseiller et de superviser le chantier pour s’assurer que celui-ci réponde bien aux normes imposées par le règlement de la PEB. Le certificateur se chargera également des démarches administratives relatives à la performance énergétique du bâtiment en construction. En ce sens, il sera responsable des déclarations et des engagements relatifs à la PEB et des études de faisabilité afin de garantir l’obtention du certificat PEB. Dans ce cas, le responsable PEB Trois Ponts a donc pour rôle de :
• Remplir tous les formulaires réclamés pour l’obtention du certificat PEB exigé par la région.
• Assister et de conseiller pour optimiser la performance énergétique d’un bâtiment.
• Vérifier le bon déroulement des travaux et le respect des normes établies afin d’assurer que les normes PEB soient bien appliquées.

Quand est-ce que l’intervention d’un certificateur PEB Ouffet est-il nécessaire ?

Depuis 2011, l’intervention d’un certificateur PEB est nécessaire pour tous les biens immobiliers de tout genre (habitation de plus de 18 m² et bureau de 500m²). Dans ce contexte, la loi impose aux propriétaires d’effectuer une demande dès lors qu’il met en vente ou en location son bien immobilier. Le certificat PEB Stoumont est valable 10 ans après son établissement sauf si des travaux ont été entrepris pour améliorer les caractéristiques énergétiques du bâtiment. Dans ce cas, une mise à jour est nécessaire avant la mise en vente ou en location du bien. L’inspection peut être faite par l’ancien certificateur ou un nouveau, mais l’intervention de l’ancien certificateur vous coûtera moins puisqu’il fera simplement des mises à jour tandis qu’un nouveau certificateur devra tout inspecter.

Une exception s’applique cependant aux bâtiments ayant un permis de construire valable délivré après le Premier de l’an de 2006. Ceux-ci sont exempts de ce régime, car leur construction a fait l’objet d’un certificat EPB délivré par un rapporteur.

Il faut savoir que le non-respect des règles en matière de certificat PEB est passible d’une sanction :
• Absence de certificat PEB valable lors de l’acquisition (vente ou location) vaut 1000 € d’amende ;
• L’omission de la mention des indicateurs PEB dans l’annonce immobilière est répréhensible de 500 € d’amende ;
• La non-transmission du certificat PEB lors de la vente ou de location est passible de 500 € d’amende.

Comment se déroule l’inspection d’un certificateur PEB Warzée ?

Pendant l’inspection, l’inspecteur passe le bien au peigne fin afin d’en évaluer les performances énergétiques. Pour ce faire, il vérifie les fenêtres, le toit, le plancher ainsi que les divers équipements de chauffage en se conformant à un protocole de test spécifique qu’il aura appris lors de sa formation. Il calcule notamment la quantité d’énergie qui entre et qui sort du logement en prenant en compte quelques facteurs :
• Le niveau d’isolation thermique tel que les zones de déperdition d’énergie, la ventilation et l’étanchéité à l’air ;
• Les apports solaires, dont la présence de panneaux photovoltaïque ou de chauffe-eau solaire ;
• Rendement du système de chauffage et de production d’eau chaude ;
• L’éventuelle présence d’une source d’énergie renouvelable.
Lors de cette procédure, le propriétaire présente également des factures valables ainsi que divers documents concernant les travaux et le bien afin d’optimiser l’évaluation. Grâce à ces documents, le certificateur pourra donner un score plus pertinent et bien meilleur sur le certificat PEB Oufflé. En l’absence de ces documents, le certificateur utilise des valeurs par défaut qui peuvent impacter négativement sur le résultat du certificat PEB.
Après sa visite, le certificateur délivre un document comprenant :
• Les détails administratifs concernant le bien ;
• Le score énergétique du bâtiment sur une barre de couleur et les chiffres utilisés pour le calcul de la note ;
• Les coordonnés du certificateur et sa signature ;
• Les recommandations du responsable PEB Warzée pour améliorer le rendement énergétique de l’habitation.
Sachez que pour répondre aux normes PEB, une habitation doit avoir une isolation avec un niveau supérieur à 45 et les éléments constitutifs doivent disposer un pouvoir isolant Umax. La production d’énergie doit être équivalent Ew <80 et la dépense énergétique d’une année par m² doit être inférieur à 130kWh/m².an. Concernant la ventilation, elle doit respecter les normes de renouvellement de l’air intérieur. Il faut également éviter la surchauffe en été pour ne pas devoir installer une climatisation.

A combien s’élève les honoraires d’un certificateur PEB Ellemelle ?

Le tarif pour une évaluation PEB Ellemelle varie d’un professionnel à l’autre. Il dépend principalement du type d’habitation et de la superficie. Pour un studio vous devrez payer entre 120 et 150 euros tandis que pour un bâtiment ouvert le tarif varie de 190 à 250 euros. À noter qu’aucun montant n’a été fixé par la loi concernant les honoraires d’un certificateur PEB Jalhay. Afin de profiter des meilleurs prix pour un certificat PEB Ouffet, vous devez alors les comparer en demandant des devis à plusieurs prestataires.

Comment interpréter le score indiqué dans le PEB ?

Le score indiqué sur le certificat PEB permet d’avoir un aperçu bien concret des coûts relatifs à la consommation énergétique d’une maison. Il met également en évidence les investissements à réaliser pour réduire les dépenses énergétiques du bâtiment.

Concernant la consommation d’énergie de l’habitation, ce score est exprimé en kWh/m² et indique l’énergie primaire dépensée par m² de surface au sol. Pour être facilement lisible, ce chiffre est affiché sur une échelle de couleur allant du vert ( excellente efficacité énergétique) au rouge (inefficacité) en passant par le jaune et l’orange qui expriment une efficacité assez bonne ou tolérable.

Le score devra notamment être interprété suivant l’âge du bâtiment, le nombre de murs extérieurs et la surface habitable. Ce score devant être obligatoirement mentionné dans l’annonce de vente ou de location pour que l’éventuel acheteur ou locataire puisse immédiatement en prendre connaissance.

Si vous souhaitez faire réaliser un certificat peb à Ouffet, n’hésitez pas à contacter le responsable énergie de cette région via ce formulaire de contact.